Строим, сдаем, снимаем, покупаем дом, квартиру, дачу с баней
Нет на немецкий счет они не забросят, я как раз неделю назад спрашивала, когда дома была. И потом, если немцы такую сумму увидят, скорей всего ее декларировать надо и заплатить налоги. Точно не знаю, но вполне возможно.Sweety писал(а): Можно,наверное,перевести деньги на немецкий счет,если у вас таковой имеется.
Пойдите в банк, порасспрашивайте про тарифы.Они вам подскажут.
Проще всего Visa, конечно, если у вас укр.паспорт есть.
- Sophie
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 2009-04-30 07:45:22
- Откуда: Украина - Deutschland,Rheinland Pfalz
Я сейчас в Германии, счет здесь у меня есть. Просто хочу перед тем как ехать на Украину узнать побольше по поводу перевода денег, так как нет опыта.Sweety писал(а):
Можно,наверное,перевести деньги на немецкий счет,если у вас таковой имеется.
Пойдите в банк, порасспрашивайте про тарифы.Они вам подскажут.
Лиль, а как-же нам на счет из Германии переводы приходят?Lillyа писал(а):Нет на немецкий счет они не забросят, я как раз неделю назад спрашивала, когда дома была. И потом, если немцы такую сумму увидят, скорей всего ее декларировать надо и заплатить налоги. Точно не знаю, но вполне возможно.Sweety писал(а): Можно,наверное,перевести деньги на немецкий счет,если у вас таковой имеется.
Пойдите в банк, порасспрашивайте про тарифы.Они вам подскажут.
Проще всего Visa, конечно, если у вас укр.паспорт есть.
Перевести деньги на счет физлица можно.А вот на счет декларации и налога в Германии- я не знаю.
Лена, ну тебе же наверное не на конто приходят, а на спец.открытый для этих целей. Немцы делают перевод на этот счет, а наши зачисляют.Sweety писал(а): Лиль, а как-же нам на счет из Германии переводы приходят?
Перевести деньги на счет физлица можно.А вот на счет декларации и налога в Германии- я не знаю.
Я спрашивала в Приватбанке, можно ли по безналу или налом на мою Визу или конто, эмитированные банком Германии большую сумму забросить. Сказали, однозначно нет. Только на Визу, эмитированную банком Украины. Там какую-то лиценцию надо. Но Визу в Украине я открыть не смогу, т.к. я уже не резидент, у меня нет укр.паспорта. Т.е. для меня только нал.
Так на сайте Приватбанка, н-р, можно почитать.Sophie писал(а): А можно поподробнее насчет Visa, украинский паспорт есть
Приходите с укр.паспортом (внутренним), открываете. Обслуживание карты в год 20 евро. Снятие наличными в банкомате Европы 3%. А вот если что-то оплачиваете в магазине (т.е. безнал) без процентов. Деньги там могут лежать столько, на сколько вы карточку открыли (н-р 2 года). За обслуживание карты снимаются это 20 евро в год и все.
И немцы ваши деньги не видят.
- Sophie
- Сообщения: 42
- Зарегистрирован: 2009-04-30 07:45:22
- Откуда: Украина - Deutschland,Rheinland Pfalz
Очень интересно! Надо будет в Украине в Приват-Банк сходить.Lillyа писал(а):Деньги там могут лежать столько, на сколько вы карточку открыли (н-р 2 года). За обслуживание карты снимаются это 20 евро в год и все.
И немцы ваши деньги не видят.
А 10 тыс. евро наличными на человека и так можно провезти?
Если можно,приведу в пример свой случай,оговорка-деньги пересылала из России,сумма 6 000 Евро.-меньше чем стоимость квартиры.
В России наличные принесла в СБ и,не открывая там счёт,сделала перевод,который именуется "Простой перевод от частного лица частному".
Для этого я указала оператору : IBAN, SWIFT, название и адрес банка (банка в Германии), ФИО получателя (те моё имя), номер паспорта,его дату выдачи.
Перевод длится 3 рабочих дня,стоимость 1%= 60 Евро.
Возможно Вам пригодится с поправками.
В России наличные принесла в СБ и,не открывая там счёт,сделала перевод,который именуется "Простой перевод от частного лица частному".
Для этого я указала оператору : IBAN, SWIFT, название и адрес банка (банка в Германии), ФИО получателя (те моё имя), номер паспорта,его дату выдачи.
Перевод длится 3 рабочих дня,стоимость 1%= 60 Евро.
Возможно Вам пригодится с поправками.
Месяц сидения без дела дома не прошел для меня и мужа даром.
Мой,наконец,не смог противостоять моему влиянию и мы решили купить квартиру. Или дом. Very Happy
Мой сходил в банк,поговорил с бератором и сам удивился,какая маленькая сейчас цинза.
Если берет мой 100 тыс. евро,без первого взноса,то отдавать ему 500 евро в месяц,20 лет. Сейчас мы платим больше за аренду, а квартира,хоть и в центре города,но хлам.
Арендодатель не хочет чинить полы. Полы скрипят и гуляют. Думали сначала новую квартиру в аренду взять,но это опять значит,как подарить новую квартиру владельцам через 20 лет.Одну или даже две мой МЧ уже "подарил",арендуя столько лет.
Поэтому мы решили покупать.
И столкнулись с трудностями.Потому что хороших квартир практически нет. Т.е. рынок вроде предлагает кучу вариантов по сладким ценам и даже в центре почти по 1т. евро м2,но...
Это районы эмигрантов-арабов,русских,турок.
Мой специально съездили посмотрели вечером эти микрорайоны.
Толпа теток вокруг домов сидят в черных платках с черными детьми.
Немцы там практически не живут.
Так что,рынок недвижимости не такой сладкий по ценам,как иногда говорят в России. Что мол,в Германии проще и дешевле купить квартиру,чем в СПб или Москве.
Нормальное жилье именно в немецком районе начинается от 2т. евро м2 даже в провинциальном городке.
Мой,наконец,не смог противостоять моему влиянию и мы решили купить квартиру. Или дом. Very Happy
Мой сходил в банк,поговорил с бератором и сам удивился,какая маленькая сейчас цинза.
Если берет мой 100 тыс. евро,без первого взноса,то отдавать ему 500 евро в месяц,20 лет. Сейчас мы платим больше за аренду, а квартира,хоть и в центре города,но хлам.
Арендодатель не хочет чинить полы. Полы скрипят и гуляют. Думали сначала новую квартиру в аренду взять,но это опять значит,как подарить новую квартиру владельцам через 20 лет.Одну или даже две мой МЧ уже "подарил",арендуя столько лет.
Поэтому мы решили покупать.
И столкнулись с трудностями.Потому что хороших квартир практически нет. Т.е. рынок вроде предлагает кучу вариантов по сладким ценам и даже в центре почти по 1т. евро м2,но...
Это районы эмигрантов-арабов,русских,турок.
Мой специально съездили посмотрели вечером эти микрорайоны.
Толпа теток вокруг домов сидят в черных платках с черными детьми.
Немцы там практически не живут.
Так что,рынок недвижимости не такой сладкий по ценам,как иногда говорят в России. Что мол,в Германии проще и дешевле купить квартиру,чем в СПб или Москве.
Нормальное жилье именно в немецком районе начинается от 2т. евро м2 даже в провинциальном городке.
В деревне-наверное можно.Карла писал(а):Да,но мы-то на севере,в нищем Нидерзаксене.
120 км. от Гамбурга. В Берлине,говорят,тоже и по тысячи м2 есть квартиры и Центр,но никто там жить не захочет, одни албанцы только.
Со 100 тысячами можно,кстати,неплохо в какой-нибудь деревни дом купить.
Ну и на севере Германии ,наверное тоже что-то можно найти.Под ремонт.
- Anabel Lee
- Сообщения: 4264
- Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
- Откуда: Германия
В Бремене подруга недавно собралась менять квартиру. За её 2-хкомнатную средних размеров в хорошем районе (Finndorf) дают как раз 100 тыс. А покупала лет 6 назад за 48...Карла писал(а):Да,но мы-то на севере,в нищем Нидерзаксене.
120 км. от Гамбурга. В Берлине,говорят,тоже и по тысячи м2 есть квартиры и Центр,но никто там жить не захочет, одни албанцы только.
Со 100 тысячами можно,кстати,неплохо в какой-нибудь деревни дом купить.
Не-не,можно найти...Но надо именно "ловить" Потому что таких охотников много.Чуть только что приличное-сразу резервируют.
Я,к примеру запала вот на такую квартиру. Самый центр,от моря 20 мин.,до вокзала 10мин.,потолки под 4м, Наверху чердак метров 5,в башне.Вход на него только с этой квартиры. Счастье художника..
Но 200м2,это нам по ремонтам и отоплению не потянуть.Вот,если бы такое же метров 70-100 было
Мечтаааа....
Но не по Сеньке шапка.
Т.е. по деньгам проходим,а по отоплению и обслуживанию с ума сойдем, или же прощай парусный спорт и путешествия.
Будем жить только для квартиры.
http://www.immobilienscout24.de/expose/ ... osition=36
Я,к примеру запала вот на такую квартиру. Самый центр,от моря 20 мин.,до вокзала 10мин.,потолки под 4м, Наверху чердак метров 5,в башне.Вход на него только с этой квартиры. Счастье художника..
Но 200м2,это нам по ремонтам и отоплению не потянуть.Вот,если бы такое же метров 70-100 было
Мечтаааа....
Но не по Сеньке шапка.
Т.е. по деньгам проходим,а по отоплению и обслуживанию с ума сойдем, или же прощай парусный спорт и путешествия.
Будем жить только для квартиры.
http://www.immobilienscout24.de/expose/ ... osition=36
Ой, Карла, вы меня прям удивили про 100тыс
Я тут недавно смотрела цены, тоже примерно на дом прикидывала (не себе, конечно ). Так вот домик, типа таунхаус, примерно 100 -150 кв.м, от 30 лет и старше, около 1 часа от Франкфурта, меньше 200 нет
Более- менее адекватный дом (не роскошь! не модерн) - 300 тыс надо
У моего знакомого квартира, по нашим меркам 2-х комнатная студия (гостинная и спальня), с ОЧЕНЬ маленькой кухней! так вот он ее дешевле 78 тыс не хочет продавать! А она в деревеньке все же
Вообщем, удивили вы меня, что на 100 можно к чему то приглядеться..
Я тут недавно смотрела цены, тоже примерно на дом прикидывала (не себе, конечно ). Так вот домик, типа таунхаус, примерно 100 -150 кв.м, от 30 лет и старше, около 1 часа от Франкфурта, меньше 200 нет
Более- менее адекватный дом (не роскошь! не модерн) - 300 тыс надо
У моего знакомого квартира, по нашим меркам 2-х комнатная студия (гостинная и спальня), с ОЧЕНЬ маленькой кухней! так вот он ее дешевле 78 тыс не хочет продавать! А она в деревеньке все же
Вообщем, удивили вы меня, что на 100 можно к чему то приглядеться..
Просто на Питерском Форуме по недвижки одна дама из Ганновера,где живет 36 лет, начала тему такую,что в Питере квартиры по цене завышены,2 т. м2!,а вот в САМОЙ!!! Германии можно купить за 70 т. евро,под Ганновером шикарную квартиру.
Я с ней там вступила в некий спор,но она меня "забила " аргументами,что живет в Германии 36 лет и я ничего не понимаю в недвижимости.
У нас город маленький,50т. населения,но всего 2-3 района,где живут,в основном,немцы. В другие районы-где арабы,турки,мой МЧ ни за какие блага не поедет. Ну и ценник в два раза выше там.
Про дом..Моя подруга,русская немка,купили в ипотеку дом,на аукционе. За 95 т.евро.
Дом просто роскошный коттедж,люди делали под себя,набрали кредитов и обанкротились . Дом 170м2,Три туалета,две ванных комнаты, все новое, мраморные подоконники даже. И участок.
Но..это деревня ,правда с жд. 1000 чел. жителей,вид на колхозное поле.
От Гамбурга 100 км,от нас 30 км. Рабочие места там-только дома престарелых,два магазина и фермы. В Гамбурге,такой дом стоил бы полмиллиона в хорошем месте.
Так что локация,локация рулит. Завтра пойду еще 2 квартиры смотреть,по 100т,но маленькие,58м2
Я с ней там вступила в некий спор,но она меня "забила " аргументами,что живет в Германии 36 лет и я ничего не понимаю в недвижимости.
У нас город маленький,50т. населения,но всего 2-3 района,где живут,в основном,немцы. В другие районы-где арабы,турки,мой МЧ ни за какие блага не поедет. Ну и ценник в два раза выше там.
Про дом..Моя подруга,русская немка,купили в ипотеку дом,на аукционе. За 95 т.евро.
Дом просто роскошный коттедж,люди делали под себя,набрали кредитов и обанкротились . Дом 170м2,Три туалета,две ванных комнаты, все новое, мраморные подоконники даже. И участок.
Но..это деревня ,правда с жд. 1000 чел. жителей,вид на колхозное поле.
От Гамбурга 100 км,от нас 30 км. Рабочие места там-только дома престарелых,два магазина и фермы. В Гамбурге,такой дом стоил бы полмиллиона в хорошем месте.
Так что локация,локация рулит. Завтра пойду еще 2 квартиры смотреть,по 100т,но маленькие,58м2
Ну можь для той дамы и роскошь то, что другим не гоже
А вообще, да, была неприятна удивлена стоимостью недвижимости в Германии До этого тоже вроде смотрела на сайтах- другие цены, поприемлемей Но в реале оно понятнее что и как
Отдаленность от работы - тоже не вариант Хотя как сказать- мы рассматривали не дольше 30 минут дом- работа, а, например, я сейчас, живя в миллионнике, трачу до работы от 45 минут. и это при условии, что у меня не стандартное время работы. в час пик в том же направлении могу и 1.5 часа стоять в машине
А вообще, да, была неприятна удивлена стоимостью недвижимости в Германии До этого тоже вроде смотрела на сайтах- другие цены, поприемлемей Но в реале оно понятнее что и как
Отдаленность от работы - тоже не вариант Хотя как сказать- мы рассматривали не дольше 30 минут дом- работа, а, например, я сейчас, живя в миллионнике, трачу до работы от 45 минут. и это при условии, что у меня не стандартное время работы. в час пик в том же направлении могу и 1.5 часа стоять в машине
В Бланкенезе приемная дочка мужа купила квартиру 120 м2 за 470 т.евро. На перво этаже двухэтажного дома.
И 450 евро квартплата(отопление,мусор и т.д.) Мы сейчас у нее там живем,когда в Гамбург приезжаем,потому что она уехала в Цюрих работать.
Но нам такой метраж не нужен. И Бланкенезе для меня немного пенсионерский район. И от центра далеко.Хотя на пляже хорошо гулять с собакой.
Была бы возможность,купила бы в другом районе,минут 20 от центра. Но там 60 м2-270 т.евр. Тоже немало.
Ну это все мечты...
Реальность такая,что у моего бизнес теперь в Куксафене,яхта в Куксафене (он купил место для стоянки)и никуда он отсюда не уедет cry По Эльбе он плавать не хочет,хочет при хорошей погоде сразу в море каждый день выходить.
Больше 100т. он не хочет тратить в квартиру,я тоже вкладываться не буду.
Единственно,смотрю квартиры,которые близко к морю и к городу,что бы если что и мы переедем в другой город,можно легко сдать ее в аренду. Или как фэриенвонунг управляющей компании передать.
При ипотеке,будем писать доп. у нотара,что я в этом не участвую,даже если разведемся или он не захочет или не сможет выплачивать. Все же у нас разные финансовые возможности.
И 450 евро квартплата(отопление,мусор и т.д.) Мы сейчас у нее там живем,когда в Гамбург приезжаем,потому что она уехала в Цюрих работать.
Но нам такой метраж не нужен. И Бланкенезе для меня немного пенсионерский район. И от центра далеко.Хотя на пляже хорошо гулять с собакой.
Была бы возможность,купила бы в другом районе,минут 20 от центра. Но там 60 м2-270 т.евр. Тоже немало.
Ну это все мечты...
Реальность такая,что у моего бизнес теперь в Куксафене,яхта в Куксафене (он купил место для стоянки)и никуда он отсюда не уедет cry По Эльбе он плавать не хочет,хочет при хорошей погоде сразу в море каждый день выходить.
Больше 100т. он не хочет тратить в квартиру,я тоже вкладываться не буду.
Единственно,смотрю квартиры,которые близко к морю и к городу,что бы если что и мы переедем в другой город,можно легко сдать ее в аренду. Или как фэриенвонунг управляющей компании передать.
При ипотеке,будем писать доп. у нотара,что я в этом не участвую,даже если разведемся или он не захочет или не сможет выплачивать. Все же у нас разные финансовые возможности.
Очень даже не плохо, против наших 12%Smaragd писал(а):http://e3aktuell.immobilienscout24.de/r ... 0017f68II3
Только вот как продать теперь своё в России. .. с 30%ным налогом с продаж
Без паники
http://www.metrinfo.ru/articles/111706.html
http://www.metrinfo.ru/articles/111706.html
Нет,возрастного предела нет.
Мой ходил к бератору, там его с восторгом приняли. Доходам обрадовались(я писала,что у моего стабильно чуть больше 3т. нетто и плюс,что заработает на своем частном бизнесе. Про то,что я не работаю тоже сказал.
Про то,что хотим купить б.у яхту(это где-то 60т.-70тевро,но они есть,отложенные) тоже сказал, ответили,все ок,это не обременит.
Меня другое волнует. Цинза,кредит,ему еще больше снизили,до 3% сегодня.
И вообще,по всей Германии цинза снизилась.Не говорит ли это о то,что скоро недвижка пойдет на спад из-за кризиса и через год будет все процентов на 20 дешевле?
Мой ходил к бератору, там его с восторгом приняли. Доходам обрадовались(я писала,что у моего стабильно чуть больше 3т. нетто и плюс,что заработает на своем частном бизнесе. Про то,что я не работаю тоже сказал.
Про то,что хотим купить б.у яхту(это где-то 60т.-70тевро,но они есть,отложенные) тоже сказал, ответили,все ок,это не обременит.
Меня другое волнует. Цинза,кредит,ему еще больше снизили,до 3% сегодня.
И вообще,по всей Германии цинза снизилась.Не говорит ли это о то,что скоро недвижка пойдет на спад из-за кризиса и через год будет все процентов на 20 дешевле?
Спасибо. Печальное получилось сравнение((( у нас 12%, по и это только льготный.Smaragd писал(а):http://e3aktuell.immobilienscout24.de/r ... 0017f68II3
Но эти смешные кредиты в немецких банках выдают не всем, предположу, что
обычные не превышают и 10%.