Строим, сдаем, снимаем, покупаем дом, квартиру, дачу с баней

[Карла]

Более того,женщина была(и есть) практикующим психологом.Закончила психфак Питерского университета,имеет несколько научных работ по психологии,выступает с докладами на международных конференциях. С этим голландским юношей(он младше ее) познакомилась на конференции в Лондоне.А вот как раз бывший ее русский супруг(тоже психолог,друг Глобы) ей и оставил комнату при разводе,хотя общих детей они так и не нажили. Так что с МЧ не угадаешь,даже будучи докой в психологии.
Пишите,девушки,брачный контракт при замужестве! Что муж на вашу собственность не претендует.

[Mango]

Даааа, надо быть поосторожней. То-то я напряглась, когда один без пяти минут жених начал сподвигать меня на продажу недвижимости после свадьбы. Интересно, думаю, а денюжками от ее реализации он что ли будет распоряжаться? Я-то еще не смогла бы ими по уму распорядиться, законов и обстановки в чужой стране еще не знаю. Да и доказывай потом, что деньги эти мои были, а не его, если вдруг жаренным запахнет.
А все-таки, если действительно потом славянская жена захочет продать свою недвижимость в России, а потом купить что-то в Германии, какие могут быть последствия? Тут без юриста точно не обойдешься. Может, брачный контракт сразу составить? мол, то, что на имя жены оформлено, то жене и остается в случае развода? Ведь эта покупка недвижимости в любом случае состоится после заключения брака, а не до него (не будет же женщина все продавать, если еще не вышла замуж за этого иностранца). И доходов у нее пока не будет, следовательно, не сошлешься на то, что сама заработала в процессе брака Такие мысли частенько посещают

[Iricha]

Спасибо,девочки.
Я очень ценю все ваши слова и советы
Я конечно же точно знаю чего хочу. Но так как мой МЖ еще в пути, я провожу исследования:)) и вы мне в этом помогаете.

[Stasia]

Более того,женщина была(и есть) практикующим психологом.Закончила психфак Питерского университета,имеет несколько научных работ по психологии,выступает с докладами на международных конференциях. ....Так что с МЧ не угадаешь,даже будучи докой в психологии. ...

Карлуша, диплом псЮхолога и писание научн.-теоретич.работ как и посещение международных конференций абсолютно не свидетельствует само по себе о том, шо эта джэнсчина была докой в психологии можно ващще ни одного псих.фака не закончить и видеть людей наскрозь поскоку для этого теоретических знаний абсолютно не достаточно, а вот такие вещщи, как элементарный здравый смысл, да и подкреплённый развитой(и не глушимой интуицией ) уже как-никак позволяет видеть, а скорее чуйствовать "ху из ху" НА САМОМ ДЕЛЕ!!!, а не хочет казаццо...
Знания - оне канешна сила! и штука в жизни зело полезная сама по себе, но как я уже неск. раз использовала физ.-мат. терминологию - "условие необходимое НО!!! (отнюдь!) не достаточное" для того, шо б считать себя реально подкованной по вопросам чулавеческой природы и психики во фсех её(и неприглядных в том числе ) проявлениях...

[Telma]

если действительно потом славянская жена захочет продать свою недвижимость в России, а потом купить что-то в Германии

На мой взгляд такие операции с недвижимостью надо проводить только,если на 1000 процентов уверена,что всё твоё будущее связано исключительно с Германией.Или некому за жильём в России присматривать.

[Карла]

да и подкреплённый развитой(и не глушимой интуицией ) уже как-никак позволяет видеть, а скорее чуйствовать "ху из ху" НА САМОМ ДЕЛЕ!!!, а не хочет казаццо...
Знания - оне канешна сила! и штука в жизни зело полезная сама по себе, но как я уже неск. раз использовала физ.-мат. терминологию - "условие необходимое НО!!! (отнюдь!) не достаточное" для того, шо б считать себя реально подкованной по вопросам чулавеческой природы и психики во фсех её(и неприглядных в том числе ) проявлениях...

Моя знакомая жила 15 лет с мужем и все остальные знания о МЧ были у нее только теоретические. А тут появляется молодой,красивый иностранец,и это в начале 90-х!
Я думаю,что у нас,практиков в дейтинге, знания о МЧ и отношениях куда более,чем на научную диссертацию. И чутье сильнее в сто крат,т.к. на ошибках собственных учились,что хорошо,а что плохо.

[Telma]

И форум читали.

[Stasia]

... А тут появляется молодой,красивый иностранец,и это в начале 90-х!
Я думаю, что у нас, практиков в дейтинге, знания о МЧ и отношениях куда более,чем на научную диссертацию. И чутье сильнее в сто крат,т.к. на ошибках собственных учились,что хорошо,а что плохо.

оп чом и речь
йа-то к примеру сама вышедшы из юни по штирлицовой терминологии "в лихие 90-е" тут жо не преминула фступить не побоюсь ентаго слова в свясь с иносранным гражданином(как я неоднократно ужэ тут заявляла - "отечественных производителей" я люто невыносила ишо со студенческих времён и "поддержывать" их абсолютно не была расположена...мда... ) Таким макаром йа благополучно пережила в тыксказать гражданском браке эту гацкую перестроечную "ядерную" мля "зиму" длиною в 7 с чем-то там лет со фсеми там талонами, безработицей, кидаловом-каталовом и прочими пердомоноклями и ката-клизЬмами того "весёленькаго" времени и при том ни секунды не работая и имея фсё време служанку - таки да! потом мал-помалу фся эта хрень стала рассасываццо и однажды мну тыксказать "осенило" шо таки енто - не мушшыно моей жызни панимаш...и у нас до смешного мало обсчего шо б не сказать - его нету(окромя совместного прошлого), а деушко я есчо сафсем молодая... при том у мну хватило мозга не размножытсо за эти годы.... уффф... карочи, йа оченна культурна "слилась", так культурно, шо до сих пор(а дело закончилос уже как лет 12 назад... ) дядя названивае моей мамане(последний раз - неделю назад! ) , но она "не колеццо" и контакты мои не выдает под страхом смерти...вооот... такшта, усе траблы, которые люди огребают, они огребают исключительно по своей сугубо жытейской скажем так "недоделанности" и оторванности от реальности - такое моё "скромное мнение" или даже убеждение.... ага

[Apelsinka]

Вчера МЧ прислал первое письмо, в котором обнародовал свой здоровый образ жизни (лыжи, йога, теннис, поездки, концерты и термальные купания) и владение недвижимостью: спортивной школой, туристическим пансионом, в котором же и имеет жильё, совладелец замка в Чехии и компаньон двух соляных гротов. Я представила себя, городского жителя, в окружении лыжников и лыжных акробатов в сезонной экипировке...
Думаю весь день, что ответить МЧ?

Юмористка . Как-то читала в месной прессе о предложении прикупить титул и в придачу часть замка. Денег у меня в тот момент тока на ручку от сортира, но это тоже часть замка . Лора, пиши, мечтала со школьных лет жить в спорзале . А на замок если только с титулом .

[Morgenstern]

Стась, ты что, сбежала от него тайком, что он тебя до сих пор ищет?

[Apelsinka]

Стасия, вы прохфессор , да.

[Stasia]

Стась, ты что, сбежала от него тайком, что он тебя до сих пор ищет?

....неа.... проста он до сих пор отказываетсо верить в свершыфшеесо!... жаль птычку канешна маленька, но с другой стараны он жэ фсе эти 7 с чем-то лет был дажы оч. глыбако удлитварён... а маманю он терзает фсякими заходами типа "мож-я-чойта-нибудь-таво-недооценивал-щастья-сваво?..." и тому подобные бредни... ну, до коле?! жо...

[Stasia]

Стасия, вы прохфессор , да.

...гы типа таво!

[Марина/IF]

Стась, а что вы с ним купили квартиру или баню?

Марина

[Kлава]

Лора, я уже где то здесь на форуме читала про владельца турпансионата и замка в Чехии
Девушка была у него и подробно описывала свои отрицательный опыт. Таких писем немного, запомнилось.
Тому мужчине лет может около 60

[Карла]

Еще немного расскажу про раздел ипотечного жилья при разводе. После рождения ребенка моя знакомая с голландским мужем решили взять в ипотеку двухэтажную новую квартиру в Гааге,чтобы съехать из дома его родителей и жить рядом с его работой.Через 5 лет-развод.На момент развода жена работала и ей необходимо было нанять юриста за свой счет,а юристы там дорогие. Платить надо за каждую бумажку,которую они читают или пишут.Ее муженек в это время уволился со своей работы и подыскивал другую,считался официально безработным и ему дали государственного бесплатного адвоката. По решению суда,если жена хотела оставить дом себе и продолжать платить ипотеку,она обязана была вернуть супругу всю ту ЕГО долю,которую он выплатил за дом за 5 лет в браке!!!! Наличие общего ребенка и где ей жить без этой квартиры никого(в том числе и супруга) не волновало-полная демократия и равноправие полов.Не можешь содержать,кормить ребенка-отдавай на воспитание другой семье или отцу-там с этим жестко. Более того все его долги,сделанные в молодости тоже поделились между супругами в равных долях. Долги считаются так же имуществом при разводе и делятся.Так что об ипотеке тоже задумайтесь заранее,нужно ли такое счастье? И нет ли у вашего жениха на его фирме или лично долгов,которыми он может вас позже осчастливить:shock:

[Stasia]

... ах, как фсиожэ прэкрасно иметь подрушку-адвоката в ландОне... ну, если чо... прям перед глазаме фстаёт картина: йа ей разгоняю "тараканов" в голове (2аура под ключ" гы ), а она мну - юридич.консалтинг! потом обменялись инвойсами и никто никому ничо не должэн! фсе щасливы! ха-ха! просто прэлесть!

[Stasia]

пы.сы.... главное шо б кол-во часов терапии и консалтинга было соблЮдено одинаковое!....

[Apelsinka]

Ужас по-голландски. Раздел еще не выплаченного жилья в Германии тоже отягощен проблемой кто кому что должен, кто работает, а кто нет. Но такое... это просто средневековье.

[Iricha]

Не нашла куда вопрос написать. Пишу здесь.
Девочки, чисто ради интереса. Какая земля, местность,город Германии приятнее ,комфортнее для жизни?

[Stasia]

Кому, Ириш, "комфортнее и приятнее"??? как на такой вопрос ты себе представляешь ответ?? ну, ты даёшь!!!

[Iricha]

Stasia Ну,для меня,ясень пень. Мне разрешили выбрать место проживания ( почему то кроме Баварии )

[Apelsinka]

Везде, кроме Баварии ? Тогда Ириша, вам анекдотец немецкий:
- Wo liegt Bayern?
- Irgendwo neben Deutschland .

[Stasia]

Stasia Ну,для меня,ясень пень. Мне разрешили выбрать место проживания ( почему то кроме Баварии )

хто разрешил??
и как в любом случае мы могём знать, не будучи тобой, где тебе "лучче"(кроме Баварии - какая жаль!!! ) ???
мы тока знаем, хде НАМ лучче, а ещё лучче мы знаем с КЕМ нам лучее, а уж потооом - где!... панимаишь на шо йа "намекаю".....

[Iricha]

Stasia
Ну шо ж ты такая непонятливая
Если есть ответ на вопрс с КЕМ, теперь стоит вопрос ГДЕ?
Город,где живет МЧ мне не нра. Вот мы и играем в игру- а где бы я хотела жить?!?!

[Stasia]

ах вот оно чо михалыч!!!! а шо ж бавария-то под запретом??? вот невезуха!
ну, тады хатя б B.-W. тожэ йа лублу.... ага... раз мюниха тебе не видать.... держыся карочи ближэ к югам - там к швайцу фсякому... хранцие и прочим замечтательным странам...

[Iricha]

Эх...Бавария в пролете
Вот че написал:
Warum nicht Bayern ? Ihr habt doch auch Volksgruppen in der Ukraine , nicht wahr !
Kommst du mit den Karpaten Wolfen aus ??))))

Не совсем моя понимает.


Да,я сразу на юг и двинула, а куда ж на север? Я тепло люблю.

[Stasia]

Вот че написал:
Warum nicht Bayern ? Ihr habt doch auch Volksgruppen in der Ukraine , nicht wahr !
Kommst du mit den Karpaten Wolfen aus ??))))

Не совсем моя понимает.

моя ващще ничо не панимаед!!!

[Iricha]

Stasia
я тоже не поняла, причем здесь Карпаты Или суть так тонка Или язык я не понимаю или МЧ.

[AdaWin]

Mainau Insel ну очень рекомендую или где-то рядом

[Аннушка]

Девочки,есть серьезный вопрос-я с коллегой летим на выставку в Дюссельдорф 18-20 марта...Нужна квартира на дней 5 по возможности ближе к ВЦ ...Кто-то сможет помочь с этим???Буду безмерно благодарна

[Anabel Lee]

Девушки, а у нас тут спор вышел с подругой: можно ли, не имея германского гражданства/ВНЖ приобрести там недвижимость в собственность?
Она говорит, что закон не запрещает, а мне сомнительно, ибо не вижу я массовой скупки недвижимости нашими в Г., хотя цены там весьма бюджетные по ср. с российскими столичными.

[Natylissimo]

Девушки, а у нас тут спор вышел с подругой: можно ли, не имея германского гражданства/ВНЖ приобрести там недвижимость в собственность?
Она говорит, что закон не запрещает, а мне сомнительно, ибо не вижу я массовой скупки недвижимости нашими в Г., хотя цены там весьма бюджетные по ср. с российскими столичными.

Ваша подруга права. Возможно вы не интересовались ранее этим вопросом. Инвестиции в европейскую, и не только, недвижимость - достаточно популярное явление в России Все зависит от рынка. Это не только инвестиции, но и возможность их регулярно "навещать". Кроме того, на сегодняшний день Германия имеет самую устойчивую и здоровую экономику в ЕС + доходность в Германии, достаточно стабильна и не имеет значительных сезонных колебаний, как например, недвижимость на побережье.
Кстати, речь может идти не только о жилой, но и о коммерческой недвижимости.

[AdaWin]

Однозначно недвижимость в DE приобрести можно, но право владения ею не дает права на ПМЖ или ВНЖ и т.д.

[Anabel Lee]

Спасибо.
Т.е. имеет смысл приобрести там квартиру и сдавать её в аренду, имея при этом основание для мультишенгена.
Или выгоднее вложить в нашу жилую недвижимость с той же последующей арендой? Где прибыльнее?
Сразу скажу, что речь не идет об астрономической сумме, денег хватит на скромную 1-2 комн. квартиру (не в Москве и не в Берлине, естественно).

[ANUTKA]

Спасибо.
Т.е. имеет смысл приобрести там квартиру и сдавать её в аренду, имея при этом основание для мультишенгена.
Или выгоднее вложить в нашу жилую недвижимость с той же последующей арендой? Где прибыльнее?
Сразу скажу, что речь не идет об астрономической сумме, денег хватит на скромную 1-2 комн. квартиру (не в Москве и не в Берлине, естественно).

В Берлине то будет подешевле, чем в Москве

[Stasia]

Спасибо.
Т.е. имеет смысл приобрести там квартиру и сдавать её в аренду, имея при этом основание для мультишенгена.
Или выгоднее вложить в нашу жилую недвижимость с той же последующей арендой? Где прибыльнее?
Сразу скажу, что речь не идет об астрономической сумме, денег хватит на скромную 1-2 комн. квартиру (не в Москве и не в Берлине, естественно).

а шо с мультишенгенаме терь какие-то проблемы появились - мну каиццо их становиццо фсё меньше и меньше....??? до такой степени, шо подумываете аж недвижку купить в германИи??... я поражена до глЫбины души... мда... не разумнее ли купить какойнить смехотворный тур в какиенить испании/греции в комплекте с полугодовым мельтишенгеном к нему, а?
сдаёцо мну, шо афстрия-то ну, как бэ поинтереснее с инвест.точки зрения будет... мда... а уж про стабильность в сравнении с DE ващще молчу...

[Anabel Lee]

Та не)) речь о прибыли, а не мультишенгене. Это бонус как бы. Наследство в виде участка на берегу моря надо вложить, ибо заниматься этим участком у меня нет ни физических возможностей, ни желания, там одна косьба травы мне летом по ночам снится))

[РомашкаS]

Реально оценить надо-за сколько можно продать участок.Затем-что за вырученные деньги можно купить и где(там и тут) и возможную сумму дохода от сдачи недвижимости в аренду...В интернете всегда можно найти сайты,например,-не буду писать английскими буквами-цвайтехэнд.дэ.

[Anabel Lee]

Ага, спасибо, приму во внимание.

[Aljona]

речь о прибыли))

Поищите информацию в русскоязычных форумах Германии о рентабельности этого предприятия... А также о Правах квартиросъемщиков... И что будет, если Вам с ними (квартиросъемщиками) не дай Бог не повезет.

[Natylissimo]

С Австрией все сложнее. Мы рассматриваем инвестиции, в первую очередь. В Австрии, как иностранец, вы будете 10 лет платить подоходный налог с дохода от приобретенной недвижимости, а это около 40%. Не мой профиль, поэтому проверьте в тырнете, но в Австрии, по моему, надо еще и компанию регистрировать для покупки недвижимости. Короче, австрияки столько нагородили, чтобы сохранить свою недвижимость для своих же граждан, что мало не покажется Поэтому с инвестиционной точки зрения Австрия, все же уступает Германии

[Stasia]

.... фсё там нормально.... фключая Тироль....

[Mango]

О покупке недвижимости в Германии, а также попутные вопросы:

http://prian.ru/germany/?gclid=CLbnuf-7 ... DgodLDIQ0g

http://prian.ru/pub/21032.html

[AdaWin]

Интересная беседа на тему домов ,наследства, банков и т.д.
http://www.vorota.de/Thread.AxCMS?FPage ... dID=563946

[Apelsinka]

Хорошшшая беседа, жизненная, спасибо за ссылочку!

[marine]

Даааа, надо быть поосторожней. То-то я напряглась, когда один без пяти минут жених начал сподвигать меня на продажу недвижимости после свадьбы. Интересно, думаю, а денюжками от ее реализации он что ли будет распоряжаться? Я-то еще не смогла бы ими по уму распорядиться, законов и обстановки в чужой стране еще не знаю. Да и доказывай потом, что деньги эти мои были, а не его, если вдруг жаренным запахнет.

... это цитата из письма - ответ МЧ на мои вопросы:
"Your words about what we will be happy together, too, I like them very much.
I believe that you do so. But now we can only talk about it.
You are not afraid of the upcoming challenges? How are we going to solve financial problems prior to the start of my work? How long do you have to pay a loan for your home?...."

... You should give thought to what you would do if we meet and find we are in love and seek to marry. Do you now rent an apt ? If you own one you would need to rent it out or sell it. And what of your fine furniture ? It would be almost impossible to ship any to the USA ; cost will be exorbitent or very high. I am concerned to travel to Moscow given the bombings etc. Is there a Russian Crimea or only the Ukranian one near Yalta ?...


без комментариев... в ответ я пожелала ему успехов в труде и большого счастья в жизни...

[Графиня Никушинская]

Доброе утро! Aliyshkin писала, что аренда жилья в Германии (Франкфурте) дорогое удовольствие. А я думаю, что цены на аренду (обычное жилье, без изысков) почти как в наших крупных городах. Была в Мюнхене, поинтересовалась у МЧ. Ответил, что в среднем 600 евро (обычная, небольшая квартира) аренда в месяц. В Москве подороже будет. Например, моя знакомая сдает за 500 евро в месяц. У нас крупный промышленный город, но не Москва, не Петербург.

[Sweetlana]

Цены на жилье растут и будут расти . Все зависит от города и района ...Например у нас в Гамбурге, в районах где живут получатели соцпособия можна найти даже очень большие по площади квартиры за довольно таки смешную цену, если сравнить с нашим районом. у нас квартира от 90 кв м- стоит от 1000 евро в месяц. Причем только за жилье без дополнительной платы за свет, воду, отопление и т д. Мало того квартир не так и много, иногда на смотрины квартиры приходит около 50 человек. Многи семьи живут в маленьких квартирах, т к переехать просто не куда, даже если и семейный бюджет позволяет.
http://www.abendblatt.de/hamburg/articl ... nchen.html
http://www.abendblatt.de/hamburg/hambur ... -Tipp.html#

[Dekabristka]

http://www.immobilienscout24.de/de/finden/wohnen/

Популярнный сайт в Германии с информацией по городам о сдаче в аренду, покупке, продаже квартир, домов.