Строим, сдаем, снимаем, покупаем дом, квартиру, дачу с баней

Жизнь в Германии - интеграция, учеба, работа, медицина, потверждение/получение прав, дет.сады, школы, , языковые курсы и многое другое!
Ответить
Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-22 20:08:23

Причем у МЧ первый дом отсудила при разводе первая русская жена которая ушла от него к сильно молодому МЧ :D , потом он обрел счастие с моей подругой, спустя 5 летних катаний друг к другу( он с ДДРовских территорий) они поженились, купили дом и вот такая незадача......... при этом ее большую квартиру ухитрились кундиговать.

Аватара пользователя
Konotopka
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 2011-10-12 11:05:18
Откуда: Звёздная страна:-)))

Сообщение Konotopka » 2014-11-22 20:18:59

Schatz, я ничего не считаю про "не в Германии", я написала только про Германию. Если бы было совсем невыносимо, мы наверное не сдавали бы. А так какой-то доход от них идёт. А про Kaution и суды. Живой пример- разбили во время ссоры стекло в двери в кухню. Свёкр как раз подстригал деревья и всю ссору от слова до слова и до разбитой двери слышал. Так жильцы нам сказали, что стекло там с самого начала плохо держалось(ага-ага, они 2,5 года снимают и только сейчас заметили). И что- судиться с ними из-за этой суммы? Ну наглые, ясно, но что с этим поделаешь? Я сама с ними разговаривала, сказала, tut mir leid, aber стекло было целое-невредимое до вашего скандала, который слышали свидетели, поэтому... Не знаю, вставили-ли они стекло или нет, если будут съезжать и его там нет, тогда вычтем из Kaution. Дело не только деньгах, а в принципе неприятны все эти разговоры. В прошлом году выпросили у нас 25 евро в месяц скидку(просили 50), а каждый день к ним курьер что-то привозит, т.е. сами сэкономить не хотят на своих покупках, идут к нам побираться. А выгнать этих- не факт, что след. жильцы будут лучше, да пока их новых найдёшь- это месяц-два будет квартира пустой стоять- опять минус полторы штуки.

--------------
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 2008-04-18 15:09:49

Сообщение -------------- » 2014-11-22 20:43:14

Konotopka,читаю и улыбаюсь. Мне кажется такого рода арендаторов в любой стране пруд пруди!
Был примерный случай в России. Арендаторы отказались оплачивать за электроэнергию,хотя это было прописано,мотивируя тем "нуу не могли мы столько сжечь") Проконсультировали мы арендодателя, во сколько ему встанет тяжба, взыскании,да и сможет ли он эти деньги реально получить(должники могут официально и не работать). Поскреб макушку и оплатил долг сам :roll:

Madona
Сообщения: 7000
Зарегистрирован: 2008-04-14 05:06:51
Откуда: Wien

Сообщение Madona » 2014-11-23 07:41:11

Конопотка!
Я тоже читаю и удивляюсь. Я про Германию ничего не напишу- нет примеров. Но дочь живет в Австрии. Менялась её жизнь и поэтому меняла она квартиры. Поэтому сужу о 4 случаях. Может быть моя дочь очень порядочная. Но каждый раз у неё аккуратно вычитали из Kaution все деньги, которые считал нужным арендодатель. Однажды её парень потерял ключ от входной двери и он был общий для всего подъезда. С неё содрали около 700 евро.
И каждый раз, когда они искала квартиру, устраивался кастинг из соискателей.
Поэтому такой вот вывод я для себе сделала- не брать на квартиру люмпенов, а более менее порядочных людей. Это единственный вариант.
Сейчас живет молодой парень. Хозяин риэлтингского агенства. Прописала, что никто посторонний более там жить не будет. Хотя это трудно проверить.

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2014-11-23 09:36:36

Девчата, а у нас, на переферии, наоборот, цены на квартиры возросли за осень, по стравнению с августом. При росте курса валюты люди стали избавляться от рублевой наличности. Однушка в хорошем районе в обычной девятиэтажке (не новостройка) стоила 1700 - 1800 тыс руб, а сейчас 2000 -2200 т.р. Но аренда не выросла, стоит, как была в августе. (лишь в сентябре был короткий ажиотажный рост, брали все подряд). В С-Петербурге и Москве , наверное, уже был до этого чрезмерный рост, недвижимость была переоценена, поэтому сейчас некоторое снижение. Или там уже в первой половине года все вложились, а у нас только сейчас люди сообразили :D

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-23 09:43:33

Madona писал(а):Конопотка!
Я тоже читаю и удивляюсь. Я про Германию ничего не напишу- нет примеров. Но дочь живет в Австрии....
И каждый раз, когда они искала квартиру, устраивался кастинг из соискателей.
Так ты не путай,где твоя дочь живет, там понятное дело кастинг и цены соответствующие,а где Конотопка, в деревнях квартиры сдать трудно да и очереди из желающих не наблюдается.

Madona
Сообщения: 7000
Зарегистрирован: 2008-04-14 05:06:51
Откуда: Wien

Сообщение Madona » 2014-11-23 09:55:45

По моему я сделал оговорку, что сужу чисто по Австрии. А если вернуться к моему опыту сдачи, то у меня очереди тоже не было и пришлось искать своего клиента. Я об этом веду с вами речь. Что лучше подождать, чем потом расхлебывать.

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-23 09:59:42

Не думаю , что очень большая разница в больших и столичных городах всегда больший спрос. Даже к примеру в моем городе тоже кастинг, а в деревушках вокруг него разница в цене пара сотен и очень много предложений.

Madona
Сообщения: 7000
Зарегистрирован: 2008-04-14 05:06:51
Откуда: Wien

Сообщение Madona » 2014-11-23 10:18:54

в деревушках вокруг него разница в цене пара сотен и очень много предложений.
И у нас много предложений. Достаточно интернет открыть. Но надо сделать свое предложение лучшим. Хотя я пишу очевидные вещи - вы ведь все грамотные и потому желаю вам успеха и приятного Дня.

--------------
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 2008-04-18 15:09:49

Сообщение -------------- » 2014-11-23 14:04:31

Поэтому такой вот вывод я для себе сделала- не брать на квартиру люмпенов, а более менее порядочных людей. Это единственный вариант.
Самое верное решение. Богатые тоже с претензиями,весь мозг вынесут, то навесной потолок "давит на лысину", то дизайн ванной не соответствует чему-то(. Сложно найти просто порядочных арендаторов.

Madona
Сообщения: 7000
Зарегистрирован: 2008-04-14 05:06:51
Откуда: Wien

Сообщение Madona » 2014-11-23 14:09:22

Ой Фиеста- ты права конечно. Но я еще раз убедилась что вот визуальное восприятие человека - самое верное. Хотя не знаешь куда они повернет к съезду. У меня ведь первые квартиранты были идеальными до того момента, как решили съехать....
Причем - это моя квартира а не просто лишнее жилье для сдачи.

Аватара пользователя
РомашкаS
Сообщения: 836
Зарегистрирован: 2010-09-07 06:40:58
Откуда: Одесса и Hessen

Сообщение РомашкаS » 2014-11-23 14:14:09

А налог на доходы от аренды в Германии?У нас тоже есть сдаваемая жилплощадь.Конечно,плату получаем,расходы,поломки вякие,предусматриваемые по договору-оплачиваем.И ,что осталось-35 процентов налога заплати!Вот только что делали налоговую декларацию.Поэтому нахожу доход от аренды в Германии очень маленьким.

Madona
Сообщения: 7000
Зарегистрирован: 2008-04-14 05:06:51
Откуда: Wien

Сообщение Madona » 2014-11-23 14:21:53

.
Конечно,плату получаем,расходы,поломки вякие,предусматриваемые по договору-оплачиваем.И ,что осталось-35 процентов налога заплати!
А как же залог? Вы его не берете и что с него не возвращаете убытки? Хотя - смотря какая квартира и какие убытки и какая арендаи какой договор???

Аватара пользователя
РомашкаS
Сообщения: 836
Зарегистрирован: 2010-09-07 06:40:58
Откуда: Одесса и Hessen

Сообщение РомашкаS » 2014-11-23 17:17:09

Зависит от договора-какие траты кто на себя берёт.Но на доход,например,1000 евро от аренды 350 евро налог.

Schatz
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 2008-05-14 12:48:02

Сообщение Schatz » 2014-11-23 21:53:39

Ну не пугайте так народ.... чтобы 35 процентов подоходного налога заплатить, надо неплохие доходы иметь. А может, кто-то и под нулевую ставку попадет. Такая ведь тоже законом предусмотрена.

Аватара пользователя
РомашкаS
Сообщения: 836
Зарегистрирован: 2010-09-07 06:40:58
Откуда: Одесса и Hessen

Сообщение РомашкаS » 2014-11-23 23:11:23

Из нашего опыта,при среднем доходе мужа :wink: .
Нашла вот такую информацию,датируется 2013 годом

"Сдача в аренду
Доходы от сдачи недвижимости в аренду в Германии облагаются налогом по той же ставке, как и другие доходы. Налог прогрессивный и рассчитывается следующим образом:

- годовой доход до 8 004 евро: 0% для резидентов и 14% для иностранных граждан;
- доход от 8 005 до 13 469 евро: 14% – 23,97%;
- доход от 13 470 до 52 881 евро: 23,97% – 42%;
- доход от 52 882 до 250 730 евро: 42%;
- доход более 250 730 евро: 45%.

Для супругов используются более низкие ставки, чем для людей, не состоящих в браке.

Кроме того, существует «на солидарность» (налог был введен после объединения Германии и идет на развитие восточных «новых» земель Германии) – 5,5% от вычисленной суммы подоходного налога.

Из налогооблагаемой базы вычитаются расходы на содержание и обновление жилья и амортизационные отчисления. Доходы от сдачи в аренду освобождены от НДС"

Schatz
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 2008-05-14 12:48:02

Сообщение Schatz » 2014-11-24 06:40:55

Информация уже несколько устарела, потому лучше всего читать первоисточник, а именно Einkommensteuergesetz.

Карла
Сообщения: 1490
Зарегистрирован: 2010-01-21 17:50:39
Откуда: Cuxhaven-СПб

Сообщение Карла » 2015-01-29 13:02:19

Я, наверно, в связи с новыми событиями, не рекомендую сейчас вкладываться в недвижку Москвы и Питера, как еще два месяца назад советовала. :(
И ближайшие, лет 7, по прогнозам, это не будет интересно...
Сейчас сдала свою квартиру,центр,у Невы,45м2)за 40т.руб. женщине-переводчику японского. В пересчете на евро-это почти ничто сейчас....А раньше, почти тысяча евро была. :(

Аватара пользователя
#Ukrainian Spring
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 2015-03-14 14:19:07
Откуда: Slavna Kraina

Сообщение #Ukrainian Spring » 2015-03-28 23:25:55

Карла писал(а):Я, наверно, в связи с новыми событиями, не рекомендую сейчас вкладываться в недвижку Москвы и Питера, как еще два месяца назад советовала. :(
Можно было бы сказать респект за умение признать свои ошибки, но.... кому эта инфа помогла после того, как уже все было утрачено, если вдруг кто-то повелся на популистические заявление, как все хорошо? Я вот подумала, если бы я в своей профессии такой ляп допустила, то можно было бы сдавать диплом, как раньше партбилет сдавали. Еще когда здравомыслящие люди про кризис даже на форуме говорили, отдельно взятые личности с пеной у рта доказывали, кто именно здесь здравомыслящий, посылая "нездравомыслящих" в известном направлении. Это тоже и к тому, где и какие солдаты были и заблудились, и кто кому на форуме верит, врет и создает шумиху.

От аналитика, кстати, из Росси. Это так, по-быстрому;) При желании можно найти больше - применимо на практике и гораздо полезнее, чем информация о "распятом мальчике" и "съеденной девочке".

https://www.youtube.com/watch?v=UuziN5a4TNY

https://www.youtube.com/watch?v=hK_87Wi6L9o

https://www.youtube.com/watch?v=FYJAU0mAbMY

А это для всех из многородов, их всего аж 313 насчитали. А здесь из скольких таких присутствуют и дальше рассказывают, кому на Руси жить хорошо. Пушкин, не я, если че, ой ну ладно, уже и пошутить нельзя;) Некрасов!

https://news.mail.ru/economics/21531179/?frommail=1

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-10 19:14:21

Начала читать тему, не осилю все. Рискну спросить.
Девочки-умницы, кто в теме. Такая ситуация. Назрел вопрос о покупке дома, подворачивается неплохой вариант.
Всей суммы не хватит, придется брать кредит, но небольшой и мы потянем. Вопрос не в этом. Кредит будет брать и выплачивать муж, но!! Жилье я хочу оформить на себя. Возможно ли такое? Сразу поясню, что у меня еще пока ВНЖ.
С мужем говорила на эту тему. Но он не совсем в теме пока, надо разговаривать с нотариусом или адвокатом. Он говорит, что это не проблема. Он оформит завещание на меня.
Объясню. Как-то завещанию я не очень доверяю, оно может оспариваться. У мужа есть 2 детей. У меня с ними прекрасные отношения. Но все мы смертные, и не дай Бог с мужем что-то случиться, то я не хочу ни с кем делить свое жилье. Тем более, что между его детьми и бывшей женой уже разделены деньги от продажи их дома.
Знаю, что более компетентно мне ответят квалифицированные люди, но хочется до этих разговоров немножко быть в теме.

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2015-06-10 19:26:08

Лучик, пусть он Вас в Грундбух внесет как собственника. Это вроде уже не оспаривается и при разводе, ни при остальных моментах.

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-10 19:37:45

Божички, почему нету правки?? Конечно же "случится". :evil:

Алла, спасибо. Но опять таки вопрос, а может ли он меня вести в Грундбух при всем вышенаписанном? И действительно ли, если что, никто не сможет претендовать на мое жилье?

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2015-06-10 19:41:54

Я читала, что это так. Но лучше проконсультироваться у нотариуса, можно даже у кого-то онлайн, в Интернете есть такие.
Конечно, если муж станет с Вами судиться, то он может доказать, что куплено на его деньги, а он был в состоянии аффекта :)
Но дети уж точно никаким боком к покупке.

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-10 19:53:04

А не вспомнишь, где читала?

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2015-06-10 20:43:09

Лучик меня муж тоже хочет в Грундбух внести, он сказал что лучше чем завещание.

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2015-06-10 21:03:29

Лучиk писал(а):А не вспомнишь, где читала?
На Германке. А топик не вспомню уже. В нем была ссылка

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-10 21:21:53

Девочки, спасибо, мне тут и ссылку кинули, где почитать. Это неплохая идея с Грундбух. СтрЯнно, почему муж сразу это не предложил :evil:
Поговорим об этом завтра :D :D

Telma
Сообщения: 3071
Зарегистрирован: 2008-04-20 12:19:35

Сообщение Telma » 2015-06-11 08:39:51

Лучиk писал(а): Объясню. Как-то завещанию я не очень доверяю, оно может оспариваться. У мужа есть 2 детей. У меня с ними прекрасные отношения. Но все мы смертные, и не дай Бог с мужем что-то случиться, то я не хочу ни с кем делить свое жилье. Тем более, что между его детьми и бывшей женой уже разделены деньги от продажи их дома.
Знаю, что более компетентно мне ответят квалифицированные люди, но хочется до этих разговоров немножко быть в теме.
Я не спец, но чтой-то у меня смутные подозрения, что дети могут претендовать и на этот вами купленный дом, на свои доли, то есть. Ведь, если кредит возьмёт ваш муж, это всегда можно документально доказать.

Olgun
Сообщения: 2618
Зарегистрирован: 2012-12-12 19:45:34
Откуда: Москва-NRW

Сообщение Olgun » 2015-06-11 09:14:20

Тельма, если муж Лучика не дай Бог умрет, дети могут претендовать, как на часть наследства, это наследники первой очереди как и жена.

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2015-06-11 14:40:33

Я слышала что 50%жене и 50% делят между собой дети. А если все завещание на жену, то дети по закону только 25% получат, но в обязательном порядке. :roll:

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2015-06-11 16:40:09

Что-то подобное мне озвучили и в России. Можно завещание составить и все на одного наследника первой очереди переписать, но другой из этой же очереди все равно получит половину от того, что он должен был бы получить, если бы такого завещания не было. Очень несправедливо, я считаю. Кому хочу, тому и пишу. Видимо, это так же в международной практике. :roll:

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-11 17:15:49

Т.е получается, что даже внесение меня в Грундбух меня не обезопасит??

Olgun
Сообщения: 2618
Зарегистрирован: 2012-12-12 19:45:34
Откуда: Москва-NRW

Сообщение Olgun » 2015-06-11 17:18:50

Кстати при вступление в наследство надо будет еще налог заплатить.....если наследуемое имущество свыше 250 000 евро

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2015-06-11 17:19:03

Нет :( 25% всё равно отдать надо(

Olgun
Сообщения: 2618
Зарегистрирован: 2012-12-12 19:45:34
Откуда: Москва-NRW

Сообщение Olgun » 2015-06-11 17:22:04

Лучиk писал(а):Т.е получается, что даже внесение меня в Грундбух меня не обезопасит??
проконсультируйтесь у юриста. наследуемое имущество оно как при разводе делится на две части, на вашу и вашего мужа, вот на вашу дети претендовать не смогут, а на мужнино могут. и вполне могут завладеть 25%

....
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 2013-11-21 16:57:06

Сообщение .... » 2015-06-11 17:23:21

Совершенно верно, Манго !
Если завещания нет , то все ОБЩЕЕ имущество супругов делится так: 3/4 - жене , а 1/4 - детям.
При наличии завещания в пользу детей : жена получает 2/3 , а дети 1/3 . Если завещание в пользу жены , дети получат 1/8 .
Действительно, завещание можно оспорить.
Вообще-то в таких случаях оформляют дарственную на дом . Как такой вариант ??
Единственно: с дарственной платится налог ! Ну, так и с наследства - тоже !!!

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-11 17:24:22

Засада, конечно. Ну ведь вот в Беларуси есть понятие дарственная, когда никто не может претендовать на подаренное имущество. В Германии нет такого что ли?

Olgun
Сообщения: 2618
Зарегистрирован: 2012-12-12 19:45:34
Откуда: Москва-NRW

Сообщение Olgun » 2015-06-11 17:30:02

Лучиk писал(а):Засада, конечно. Ну ведь вот в Беларуси есть понятие дарственная, когда никто не может претендовать на подаренное имущество. В Германии нет такого что ли?
по моему нет у них такого понятия, потому что у них все подкрепляется доходами, на них налогами и что значит кому то упало в виде дома?! кто то за него заплатил, бумажка есть, ага и понеслось.....

Olgun
Сообщения: 2618
Зарегистрирован: 2012-12-12 19:45:34
Откуда: Москва-NRW

Сообщение Olgun » 2015-06-11 17:32:12

И при желании все естесьна оспаривается в суде, той стороной которая хочет оттяпать.....


У моего мужа есть мать, которая жила в сожительстве с одним гражданином, его машина осталась ей, хотя дети на нее претендовали. Она ее продала потом, своему другому сыну. А вы говорите дарственная

....
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 2013-11-21 16:57:06

Сообщение .... » 2015-06-11 17:44:44

Лучиk писал(а):Засада, конечно. Ну ведь вот в Беларуси есть понятие дарственная, когда никто не может претендовать на подаренное имущество. В Германии нет такого что ли?
Есть в Германии , как и во всем мире , дарственная :!:
Дарите, что хотите!
Просто с полученного в подарок надо уплатить немаленький налог!!
Но по мне , лучше уплатить налог и спать спокойно, что у вас никто не заберет имущество.
Дарственную можно оспорить только доказав, что даритель не был психически/физически здоров на момент дарения .
А Ваш муж - здоров и , наверное, еще работает.
Поэтому никто не сможет у вас отобрать подарок :wink:

Olgun
Сообщения: 2618
Зарегистрирован: 2012-12-12 19:45:34
Откуда: Москва-NRW

Сообщение Olgun » 2015-06-11 17:46:53

Отличная новость!

только и налог там не маленький, очень не маленький

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-11 17:50:51

По мне так лучше налог заплатить, чем потерять то, где прошли твои счастливые годы.
Fair Lady, конечно муж работает, иначе не встал бы этот вопрос.

Olgun
Сообщения: 2618
Зарегистрирован: 2012-12-12 19:45:34
Откуда: Москва-NRW

Сообщение Olgun » 2015-06-11 17:51:59

Лучик, надо консультироваться, реально многие не могут уплатить этот налог

....
Сообщения: 1109
Зарегистрирован: 2013-11-21 16:57:06

Сообщение .... » 2015-06-11 17:58:35

Лучиk писал(а):По мне так лучше налог заплатить, чем потерять то, где прошли твои счастливые годы.
Fair Lady, конечно муж работает, иначе не встал бы этот вопрос.
Лучик, Конечно, нужно обязательно проконсультироваться с немецким юристом. Он Вам и сумму налога по дарственной скажет.
Может еще чего подскажет из опыта.

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2015-06-11 18:03:34

Спасибо, девочки. Будем консультироваться. Хотя вопрос конечно очень интересный. Отпишусь потом, если сложится все.

Аватара пользователя
Carolinka
Сообщения: 804
Зарегистрирован: 2010-03-25 16:31:46
Откуда: SPb-Wendland

Сообщение Carolinka » 2015-06-13 20:30:15

Я внесена в грюндбух. При этом варианте 50 % мужа, 50 % жены. Если что с мужем случается, то 50 твои остаются тебе. А 50 процентов мужа делятся на половину жене, а половину детям. Т.е. в итоге твоих 75%, а 25% дети.

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2015-06-14 05:51:06

Каролинка, а вас внесли в грундбух после покупки нового дома уже во время брака? Или у мужчины уже был дом, потом вы вышли за него замуж, и после этого вас внесли в этот грундбух?
Очень хотелось бы про этот момент знать, можно ли внести в грундбух в уже купленный до свадьбы дом. Все-таки это какая-то подстраховка в будущем.

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2015-06-14 07:37:38

Я уже писала давным давно, повторюсь еще раз. Можно отразить в брачном контракте или завещении . Дом , квартира и т.д. в случае ухода супруга со всем возможными доходами (у хорошей знакомой ,возрастной, это 4 квартирный дом,с прибыльным "гешефтом" на 1 этаже) принадлежит вам пожизненно, но без права передачи его в наследство. Никакие дети,внуки и прочая родня докучать вам не будут в таком случае.

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2015-06-14 08:36:42

Адавин, а не в курсе, можно ли это сделать на оставшуюся половину, принадлежащую мужу, а не сразу на весь дом?
Я имею ввиду такую ситуацию: Дом уже принадлежит супругам 50 на 50, допустим, они оба вложились, покупая его. Тогда, если вдруг что-то случается с мужем, оставшуюся часть, принадлежащую мужу, будут делить между женой и детьми мужа. То есть жене и так будет принадлежать 75% по закону. То есть вот эта ЗАЩИТА по контракту нужна была бы именно для оставшихся 25%, вот их бы не хотелось, чтобы дети трогали, пока женщина при жизни. Но ведь после ее смерти хотелось бы, чтобы ее личные дети все-таки унаследовали те 75%, которые и так ей принадлежат. Возможно оформить брачный договор на те 50 или 25% ? Или это как -то взаимоисключает: или наследование по закону, или только по брачному контракту?

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2015-06-14 09:01:53

Я не могу сказать точнее, в случае с моей знакомой , у нее не было ничего вообще, а муж человек состоятельный, маклер, у него 4 детей, им он тоже передал всего немало, причем из детей двое адвокаты. Она здесь уже лет 30 живет и радуется. Дети мужа ее почитают и уважают, это никак не связано с деньгами и наследством.

Ответить