экономика и финансы

[Madona]

Я собственоручно так продала. Правда это было 3 года назад.
А вот с нынешним курсом я теряю тыс 10-15 при продаже. Так что надо подождать.

[--------------]

Еще раз про расторжение. В 90, 2000 года был целый вал "имущественных" дел,когда повально мошенничали именно с возвратом квартиры. Писали одну сумму Договора(при купли-продажи), заключали Договор, через несколько дней шли в суд и требовали расторжения в судебном порядке,возврате денежных средств,ссылаясь на нарушение существенных условий Договора или на недееспособность лица, подписавшего данный Договор,насильственное принуждение к продаже.
Органы внутренних дел были завалены жалобами на мошенничество. Были созданы регистрационные палаты, которые тщательным образом изучают существенные условия Договоров купли-продажи(глава 28 ГК РФ),что исключило возможность такого рода мошенничества.
Взять квартиру с использование ипотечного кредитования,занижая стоимость Договора до 1000000 рублей,еще безопаснее. Обязательным условием выдачи ипотечного кредита является комплексная страховка, в том силе от притязаний третьих лиц.
Избежать налогооблажения при продажи квартиры,находящейся менее 3-х лет в собственности, можно абсолютно законно,в случае последующего приобретения жилья,земельного участка, неотделимых улучшений,ремонта квартиры,долевки в данном налоговом периоде.

[Madona]

Избежать налогооблажения при продажи квартиры,находящейся менее 3-х лет в собственности, можно абсолютно законно,в случае последующего приобретения жилья,земельного участка, неотделимых улучшений,ремонта квартиры,долевки в данном налоговом периоде.

В нашем случае это не подходит так как мы собираемся деньги вывозить. А если недвижку покупаешь за рубежом- это тоже действительно??Про дела я тоже читала но у меня все прошло без сучка и задоринки- вероятно мои покупатели не читали- они были приезжие(Израиль и запасались недвижкой в России).
А сейчас я конечно хотела бы чтобы все прошло официально. Но у меня 3 года будут в сентябре 2015.

[--------------]

Речь не идет о частном случае. Может кому-то из форумчанок пригодится.
Неважно, где и что покупается. Главное,что человек, продавая недвижимость, которая была в собственности менее(пока 3-х лет), не извлек прибыль(по-мнению государства)),а далее совершил покупку, в одном налоговом периоде, вложив эти деньги в ремонт, другую недвижимость и т.д.

[Madona]

А я, извините, тоже форумчанка. И может быть это и кому то еще пригодится.
Если продаешь квартиру здесь и переводишь деньги на покупку недвижки за рубеж, это правило тоже распространяется???
Кто в курсе?

[--------------]

К сожалению, они в законе(НК РФ) указали ,что последующая приобретаемая недвижимость должна быть на территории РФ.
Вообще это конечно неправильно,на мой взгляд..

[Mango]

Конечно, здесь девушки есть и те, кто покупает, и те, кто продает. Поэтому все равно полезно знать об этом с разных сторон. Есть еще один вариант выхода из ситуации с этим 1 миллионом.
В 2014 и 2015 годах еще остается возможность снижения налоговой базы от продажи недвижимости, путем предоставления сведений о фактической цене покупки квартиры, которую люди теперь продают , не дожидаясь истечения 3-х лет, ( и не неважно в каком налоговом периоде это происходит). То есть, если человек купил квартиру в 2013 г. за 4500т.р. и в 2015 г. ее продает за те же 4500 т.р или ниже, то налоговой базы не возникает. Для этого после продажи, в начале следующего года, нужно подать декларацию в налоговую с предоставлением доказательств (т.е. - прошлый договор покупки на продаваемую квартиру). Тогда при продаже уже не обязательно занижать официальную продажную стоимость до 1 млн. Информация 100%. Всем хорошо и никто не рискует. И всегда есть доказательство источника появившихся после продажи денег. Вот почему некоторые потом локти кусают, согласившись указать при покупке 1 млн. , если вдруг припрет и надо продавать ранее 3х лет. Бывают же всякие обстоятельства.
Все вышеуазанные льготы касаются только резидентов. Нерезиденты воспользоваться налоговыми вычетами не могут. Вобщем-то, каждый взвешивает все за и против и , исходя из своих последующих целей, поступает.

Но у меня 3 года будут в сентябре 2015.

Времени как раз хватит. С 2016 года этот порядок будет отменен. Воспользоваться налоговыми вычетами, продавая ранее 5-лет , не получится. Боюсь только, что многие ринутся продавать, что может сбить цену. А может, и не ринутся, кто их знает, у каждого свои резон.

[Mango]

Неважно, где и что покупается. Главное,что человек, продавая недвижимость, которая была в собственности менее(пока 3-х лет), не извлек прибыль(по-мнению государства)),а далее совершил покупку, в одном налоговом периоде, вложив эти деньги в ремонт, другую недвижимость и т.д.

Ох, я бы так поосторожнее советовала Все налоговый вычеты имеют лимит. Например , применяя налоговый вычет , положенный при покупке недвижимости или строительстве дома, можно уменьшить налогооблагаемую базу максимально лишь на 2 млн. рублей. ( а в мегаполисах цены гораздо выше, этого лимита не хватит на покрытие налог. базы ) И в законе много нюансов. Лучше все-таки читать оригинальный источник: Налоговый Кодекс, часть вторая, глава 23, статья 220.
И да, действует это только для объектов, покупаемых на территории России, и именно для резидентов. Если человек хочет полностью избежать налогов при ранней продаже, и одновременно все же показать его реальную стоимость, то ... об этом написала в предыдущем посте.
Ну и, правильно Мадона уточнила, льгота по покупке недвижки ей не очень подходит - цель другая. Обычно, если уж здешние форумчанки продают недвижимость, то хотят деньги вывезти, а не покупать что-то снова в России. Как говорится, нафига козе баян

[Bienuschka]

Не особо приятная статья http://slon.ru/fast/russia/v-rossii-vpe ... 3043.xhtml

[Карла]

А в чем неприятная? Зарегистрироваться на почте-15 минут времени и 400 рублей, делов-то..Я еще всяким таджикам помогала заполнить анкету,они вообще по русски не умели писать. С помощью таджикам вышло 45 минут.

[Bienuschka]

Карла, я имела в виду кому-то не повезло. Я подавала через УФМС и все довольно тоже прошло.

[Карла]

В общем-то пресловутый порядок в Германии-это не что иное,как хорошо налаженная система штрафов за неповиновение.

[--------------]

Anabel Lee, массированный скачок курса валюта более похож на интервенцию Центробанка. Переживали и не такие времена,все наладится!

[Карла]

Тоже не понимаю. На форуме по недвижке паника. Ну три дефолта же пережили,неужели же непонятно,что деньги надо хранить в евро-долларах или сразу вкладывать
Я с 95 года храню все сбережения в этих валютах и никогда не изменяла этому принципу!

[--------------]

Ты права, лучше в разных валютах.В пользу интервенции Центробанка говорит тот момент,что курс английского фунта сравнялся с курсом евро. Обычно он в полтора раза выше курса евро.

[violet flower]

Думаю паника в основном у тех, кто взял ипотеку или значительные кредиты, это да, похоже на суицид какой-то.
И все равно, девочки, как-то страшно из-за огромного оттока капитала из рф.. что же опять начинается.

[Anabel Lee]

Сестра сегодня не смогла снять паунды со своего счета. Похоже, валютные счета негласно заморожены.

[violet flower]

Ну это неудивительно.. вспомнила, я этой весной закрывала счет в евро, приличная сумма, в сбербанке, сотрудники банка прямо как свои отдавали с большим скрипом. Помню поразилась тогда.

[--------------]

Нежная фиалка, те,кто успел взять ипотечный кредит не пострадают,ставка фиксирована на весь период кредитования. Хуже тем сейчас,кто продал квартиру,одобрился в банке,а ставки взлетели. Недавно помогала со сделкой в Саратове. Одобрился человек в банке "Открытие" в понедельник,продал свою квартиру, в эту пятницу банк поднимает ставку до 17%, клиент не проходит по доходам на нужную денежную сумму, квартиру купить не может. Некоторые ипотечные банки приостановили выдачу ипотечных займов.

[Anabel Lee]

Я вчера закрывала евровый счет - даже не отговаривали. Переложила кэш в банковскую ячейку. Как чувствовала.
По-моему, они в банках сами всё узнаЮт в последнюю минуту.

[violet flower]

Нежная фиалка, те,кто успел взять ипотечный кредит не пострадают,ставка фиксирована на весь период кредитования. Хуже тем сейчас,кто продал квартиру,одобрился в банке,а ставки взлетели

Ясно. я думала банки оставляют за собой право повышать ставку в зависимости от курса валют, хорошо хоть так.

[Anabel Lee]

Ставка 17% - это мера против краткосрочных кредитов, которые банки берут в ЦБ и на них могут совершать спекуляции с валютой.

[violet flower]

Я вчера закрывала евровый счет - даже не отговаривали. Переложила кэш в банковскую ячейку. Как чувствовала.
По-моему, они в банках сами всё узнаЮт в последнюю минуту.

Я тоже так думаю, просто к слову вспомнилось, как-то очень они были недовольны, что я снимаю такую сумму и именно в евро (несколько раз настойчиво переспросили, может в рублях по курсу - ага, сейчас), очень неприятное чувство было. Понимаю, конечно, что это человеческий фактор, но тем не менее.

[Карла]

Нежная фиалка, те,кто успел взять ипотечный кредит не пострадают,ставка фиксирована на весь период кредитования. Хуже тем сейчас,кто продал квартиру,одобрился в банке,а ставки взлетели. Недавно помогала со сделкой в Саратове. Одобрился человек в банке "Открытие" в понедельник,продал свою квартиру, в эту пятницу банк поднимает ставку до 17%, клиент не проходит по доходам на нужную денежную сумму, квартиру купить не может. Некоторые ипотечные банки приостановили выдачу ипотечных займов.

Тоже,сопровождаю сейчас сделку-продаю квартиру знакомых. Клиентов море,сделка длится 1,5 месяца с регистрацией и праздниками.
отговорила продавать,ждем месяц. а то непонятно,что мои клиенты получат в конце января,не рубли,а фантики. А им стройку покупать.

[LadyLiS]

я тоже хотела квартиру обменять, но как начались колебания валюты, тут же успокоилась
Я даже не понимаю зачем вообще сейчас что то затевать? ну если только наличность в руках была, чтоб вложится, а так..

Жизнь продолжается, но суетиться не стоит в такие времена

[--------------]

Cбор за пользование автодорогами Германии для владельцев легковых машин будет введен в 2016 году.
http://www.rusverlag.de/2014/12/18/3611 ... D0%B0.html

[Ирин@]

Cбор за пользование автодорогами Германии .... l

А евросоюз против, типа противоречит законам ЕС. Понравилось по бесплатным немецким автобанам ездить, и использовать Германию как проходной двор.

[Уважаемая]

Чет я нипонил объяснение. В Европе, говорят, тоже только совсем слегка цены упали.

https://news.mail.ru/politics/20830361/?frommail=1

[Kiss]

Мы в ноябре примерно по 1.24 заправляли, а в январе 1,04 и даже один раз 0,99. Вчера правда видела 1.10-1.12 Это дизель. Цены, да упали.

[лейла]

Мы в ноябре примерно по 1.24 заправляли, а в январе 1,04 и даже один раз 0,99. Вчера правда видела 1.10-1.12 Это дизель. Цены, да упали.

это дизель ?? наверняка.... птому что супер я заправляла летом почти 1,66а сейчас почти 1 , 3

[лейла]

Мы в ноябре примерно по 1.24 заправляли, а в январе 1,04 и даже один раз 0,99. Вчера правда видела 1.10-1.12 Это дизель. Цены, да упали.

это дизель ?? наверняка.... птому что супер я заправляла летом почти 1,66а сейчас почти 1 , 3

1,6 извините .

[Kiss]

Так я написала что это дизель.

[лейла]

Так я написала что это дизель.

хааа," Семен Семеныч ", пора мне очки примерять

[logistik]

Вот и у нас бензин super сейчас по1.24. А был 1.58. Очень даже приятно

[--------------]

Logistik, вообще волшебные цены-катайся,не хочу. Пытаюсь местным объяснить причину такой "дармовщинки"))

[Telma]

http://www.vestifinance.ru/articles/56257

[Viktorija]

Девочки! Кто-нибудь знает,как за границей положить деньги на электронный кошелёк Webmoney? Хожу по банкам, спрашиваю,делают большие глаза и вообще не понимают о чём это я! По-разному пыталась объяснить. То ли я безграмотная,то ли они в лесу живут. Ну не может быть, чтобы не было здесь такого.

[Olgun]

А так у них другие системы))) они и не знают Вебмани...
Они Пэй Палом пользуются, который у нас не функционирует в полной мере

[Viktorija]

Ужас! А Пей Пал в какой мере функционирует у нас?

[Olgun]

Если нужно обналичить деньги, то легально не работает(((( облагается 20% налогом

у нас эта система работает только для оплаты товаров и услуг в интернете

Вот такая ерунда

[Olgun]

Astera, сейчас залезла на сайт один, посмотрела, что можно обналичить деньги через вестерн юнион, так может также можно и деньги закинуть?

[Olgun]

Веб Мани на территории Австрии, Швейцарии и Германии не работает, я на официальном сайте посмотрела

[Viktorija]

Olgun,спасибо,что разъяснили! Вот не догадалась я на официальном сайте посмотреть. Через Вестерн я пыталась в Крым послать,не получается.Санкции. Спрашивала у них и про другие способы.Сказали, что нет никаких. Вот такая фигня. Ну что делать? Будем ждать. Когда-нибудь надоест же им это.

[Telma]

Девы, вот что я на германке накопала:
http://www.germania.diplo.de/contentblo ... erhalt.pdf
Собственно, это к чему больше относится: к визе невесты, ВНЖ или ПМЖ, или ко всему сразу?

[Anabel Lee]

Telma, эту табличку уже выкладывали в другой ветке к вопросу о получении ПМЖ.

[Фарида]

документ не открывается

[Anabel Lee]

Фарида, у Вас Акробат-Ридер установлен? Это pdf.

[Telma]

Telma, эту табличку уже выкладывали в другой ветке к вопросу о получении ПМЖ.

Да? Пардон, пропустила.

[Фарида]

Фарида, у Вас Акробат-Ридер установлен? Это pdf.

Да, я могу открывать документы PDF, но сейчас мне пишет, что загрузка файла не возможна и ничего не открывает-((
Что за табличка в ссылке?

[Anabel Lee]

Необходимый доход для получения ПМЖ.
Сейчас скину тебе на почту.