Строим, сдаем, снимаем, покупаем дом, квартиру, дачу с баней

Жизнь в Германии - интеграция, учеба, работа, медицина, потверждение/получение прав, дет.сады, школы, , языковые курсы и многое другое!
Ответить
Аватара пользователя
gato
Сообщения: 2303
Зарегистрирован: 2012-02-27 14:57:38
Откуда: Европа;)

Сообщение gato » 2014-09-08 18:23:43

Kiss писал(а):
*svt*v*knz*tnl* писал(а): Если еще интересно, то кредиты в ДЕ больше, чем под 4-5% вряд ли найдете, даже если постараетесь. Дешевых денег в мире валом. Да и по 4% это я так, чтоб уж навреняка, а так и 3% - это уже много.

Я пишу конкретно про это ваше заявление, в ДЕ есть такие проценты, но чтобы их получить надо очень много бумаг предоставить. Просто так вы не получите кредит под такой маленький процент.


"Просто так" вы вообще не получите кредит!!!
Скажу больше, в том случае, к-й я описывала в земле НРВ, процент был меньше одного - потому что кредитом занималась моя подруга, с к-й мы закончили экономический университет, хоть и разные факультеты.

Высокий процент, если постараться, то тож наверняка найти можно - мы ж и лбом стену прошибем - но еще раз повторю - по потребительским кредитам проценты выше, в т.ч. и в ДЕ, но вопрос был про ипотеку.
Ну вот, пока я писала, вы про 1% уже тож написали :-)

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2014-09-08 18:32:12

Luchic писал(а):Пошли вразнос. Кисс написала, от чего зависит процентная ставка.
Лучик, вот только не в обиду, хорошо? Сдается мне иногда по тону некоторых постов, что мы, живущие в бывшем СНГ, об этом же совсем не знаем. Об этом, похоже, становится вдруг известно , лишь прожив в Германии несколько лет :wink: (хотя у Катце это было в программе первого курса института, да и работает человек не первый год на свете).

Сегодня на каждой ветке так жгут девчата. Я прям смеюсь не переставая, особенно про дядьку с подвыпившей избранницей. Короче, миру - мир, все всё, слава богу, поняли.

Аватара пользователя
Лучиk
Сообщения: 3102
Зарегистрирован: 2008-07-31 20:14:49
Откуда: Кто сидит у интернета — позитива и привета!

Сообщение Лучиk » 2014-09-08 18:41:47

Да не, не в обиду. Только мы уже живем здесь, кредиты не в банкинг интернете читаем, а берем в реале. Поэтому и ставки знаем.

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2014-09-08 18:47:50

*svt*v*knz*tnl* писал(а):
Kiss писал(а): Высокий процент, если постараться, то тож наверняка найти можно - мы ж и лбом стену прошибем - но еще раз повторю - по потребительским кредитам проценты выше, в т.ч. и в ДЕ, но вопрос был про ипотеку.
Ну вот, пока я писала, вы про 1% уже тож написали :-)


Я про 1% как раз по потребительскому кредиту писала.

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2014-09-08 19:03:43

Вспомнилась история. Бывший друг пригласил посетить. Для этого воспользовался кредитом - овердрафтом под 5 %. (краткосрочный, без обеспечения, деньги в погашение снимаются со счета каждый день, как только приходят) И ныл все время об этом. Ну, не дурость ли? Хорошо, что я его тоже очччень краткосрочно посетила, и это было в первый и последний раз.

Вобщем, 5% - это явно не ипотечный процент.
Сейчашний друг купил квартиру в прошлом году по кредиту под 3%. Зарплата 5 т. евро, но есть алименты.

Аватара пользователя
gato
Сообщения: 2303
Зарегистрирован: 2012-02-27 14:57:38
Откуда: Европа;)

Сообщение gato » 2014-09-08 19:04:29

Mango писал(а):
Luchic писал(а):Пошли вразнос. Кисс написала, от чего зависит процентная ставка.
Ну если еще больше углубляться, то все, о чем написала Кисс, это будет все производное от других факторов. Все эти проценты, из-за к-х тут непонятно чего разгорелся спор, зависят от ставки рефинансирования и прочих политик Центробанков, а тж экономической политики государства и прочего макроэкономического бла-бла-бла.
Я про кредиты не читаю в нете и не ищу их (ох, свят-свят, бог миловал), как я уже написала, с низкой ставкой был кредит у подруги. Я не собираюсь тут расписываться за всех или искать кредитную программу для ленивых. Еще раз - посыл был про то, что раз деньги в мире продолжают дешеветь, то можно и не полениться найти кредит под очень низкий процент, ну если очень хочется, конечно :wink:
Про "япанише цинзен" мне, кстати, тож подруга "нажаловалась" :wink: - я ж говорю - кому что надо. Я была так рада, что мне удалось запихнуть свои деньги в немецкий банк, что мне было глубоко фиолетового, какой там процент по депозитам :oops: :-) :-)

Кисс, ну по потребительскому, так по потребительскому - бывает, что еще и подарят вам что-то, если купите пылесос за 4 тысячи :-) Почти как "япанише цинзен" :wink: Где ж противоречие или что вы хотели этим сказать? Я бы все равно в кредит не брала, ну разве что мне за это заплатят :oops: :wink:

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2014-11-20 20:32:51

Как живётся владельцу жилья в Европе или почему большинство снимает квартиры, а не покупает. На примере Германии.

http://pora-valit.livejournal.com/2905415.html

Карла
Сообщения: 1490
Зарегистрирован: 2010-01-21 17:50:39
Откуда: Cuxhaven-СПб

Сообщение Карла » 2014-11-20 20:47:03

Мы смотрели одну квартирку,с целью покупки. сто тысяч стоит. Все красиво,балкон,террасы, 2 су и пр. Но без ремонта. Но даже это не напугало.
Напугала цена квартплаты в месяц-470 евро. За садовника,отопление,уборку крыши и пр. Я считаю это просто бешеной ценой.

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2014-11-20 20:51:31

Была пару лет назад в гостях у подруги (еще до МЧ), им делали что-то на балконах. Всем, хочешь ты этого или нет. За твои деньги - 2,5 тыс. ойро.

Карла
Сообщения: 1490
Зарегистрирован: 2010-01-21 17:50:39
Откуда: Cuxhaven-СПб

Сообщение Карла » 2014-11-20 21:18:52

Ну да. А нет денег,никого не волнует,бери кредит в банке или продавай.

Аватара пользователя
Afrodita
Сообщения: 1035
Зарегистрирован: 2009-05-02 18:02:56
Откуда: DЕ,NRW,Muenster

Сообщение Afrodita » 2014-11-20 21:47:30

Не знаю, от чего зависят такие требования арендатора : Хочешь - не хочешь, но плати. Возможно, от договора.
Мы арендуем квартиру. Она расположена на последнем третьем этаже, над нашим балконом нет другого балкона, и солнечный свет летом слепит глаза. Ерунда какая (на мой, непритязательный взгляд :wink: ). Муж пожаловался на это неудобство арендатору. Она за свой счёт организовала установку маркизы. Он управляется пультом дистанционным.
По мне, так это буржуйское баловство. :wink: Оплатила арендатор, нам это ни копейки не стоило. Видимо, от договора аренды зависит.

--------------
Сообщения: 2333
Зарегистрирован: 2008-04-18 15:09:49

Сообщение -------------- » 2014-11-20 21:53:11

А что это за маркизы,которые Вам установили?

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-20 21:59:36

Afrodita писал(а):Не знаю, от чего зависят такие требования арендатора : Хочешь - не хочешь, но плати. Возможно, от договора.
Мы арендуем квартиру. Она расположена на последнем третьем этаже, над нашим балконом нет другого балкона, и солнечный свет летом слепит глаза. Ерунда какая (на мой, непритязательный взгляд :wink: ). Муж пожаловался на это неудобство арендатору. Она за свой счёт организовала установку маркизы. Он управляется пультом дистанционным.
По мне, так это буржуйское баловство. :wink: Оплатила арендатор, нам это ни копейки не стоило. Видимо, от договора аренды зависит.
Вы арендаторы, а проблемами капитального ремонта как и установками дополнительного оборудования занимается собственник жилья :-)

Карла
Сообщения: 1490
Зарегистрирован: 2010-01-21 17:50:39
Откуда: Cuxhaven-СПб

Сообщение Карла » 2014-11-21 06:23:12

Afrodita, Вы перепутали арендатора с арендодателем. Я тоже поначалу не поняла ничего. :D

Аватара пользователя
Afrodita
Сообщения: 1035
Зарегистрирован: 2009-05-02 18:02:56
Откуда: DЕ,NRW,Muenster

Сообщение Afrodita » 2014-11-21 06:53:04

Да, я перепутала слова, но мысль была такой: мы как арендаторы не платим, расходы несёт Арендодатель .
Арендатор пожаловался на слепящие лучи, Арендодатель сделала тент на балконе.
Так же Арендодатель установила противопожарный датчик под потолком в гостиной. По-видимому таковы условия договора. Платит Арендодатель .

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2014-11-21 07:26:49

В чем же тогда доходность сдачи в аренду? Это выгоднее, чем в России, или наоборот?

Карла
Сообщения: 1490
Зарегистрирован: 2010-01-21 17:50:39
Откуда: Cuxhaven-СПб

Сообщение Карла » 2014-11-21 15:35:48

:roll: Я поняла,что нет,не выгоднее,если у вас одна квартирка,а не целый квартал...
проще купить квартиру в Москве или СПб,даже однушку...И сдавать. Мой последний летний арендатор-женщина из Новой Зеландии,приезжала летом покупать квартиру в СПб,чтобы потом сдавать.

Аватара пользователя
Tanja von S
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 2008-10-06 22:50:50
Откуда: N-W. Mülheim

Сообщение Tanja von S » 2014-11-21 15:52:42

Карла, а вы можете мне подсказать сколько стоит приблизительно 2-ком. квартира средних размеров в ликвидном месте в Спб? Ну центр я в расчет не беру :-) Тоже вынашиваю мысль купить там квартиру.

Карла
Сообщения: 1490
Зарегистрирован: 2010-01-21 17:50:39
Откуда: Cuxhaven-СПб

Сообщение Карла » 2014-11-21 16:23:44

Сейчас странно,что Центр стоит так же по цене,как и спальник... А по цене аренды гораздо выше,конечно,евро на 200-300... Я свою сдаю за 40, и это 4 этаж,45м2. Так что удивляюсь.. Мои подруги из Парижа этим пользуются и покупают 1-2 к.кв. в центре за 3500,35 м2 примерно....Последняя покупка ,я сопровождала сделку, была,у Мариинки,мансарда,вид на Фонтанку и Исаакиевский собор,с террасой......Официально 35м2,а по факту 50м2-парадоксы старого фонда.
Сдают за 35-40
Я б тоже еще прикупила,но у меня денег нету :(

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-21 16:25:19

Tanja von S писал(а):Карла, а вы можете мне подсказать сколько стоит приблизительно 2-ком. квартира средних размеров в ликвидном месте в Спб? Ну центр я в расчет не беру :-) Тоже вынашиваю мысль купить там квартиру.
Tanja von S , я хоть не Карла , но хочется ответить , цены на кв-ры упали , и заметно , а сколько стоит зависит от района , старый или новый фонд , удалённость от метро и т.д. Опять же новый район Балтийская жемчужина оч далеко от метро , а цены там высокие .

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2014-11-21 16:47:40

Готовят нам уже сюрприз:
"Принятый закон, помимо прочего, поменяет правила налогообложения сделок по продаже недвижимости. До принятия закона от уплаты 13% НДФЛ освобождались владеющие недвижимостью не менее трех лет. С момента принятия закона льготы начнут действовать только после пятилетнего срока. При этом за регионами закреплено право сократить минимальный срок владения недвижимостью до нуля."

Хотели перед этим вообще 7 лет сделать, но вот остановились на 5.
http://news.mail.ru/politics/20220463/?frommail=1

Аватара пользователя
Tanja von S
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 2008-10-06 22:50:50
Откуда: N-W. Mülheim

Сообщение Tanja von S » 2014-11-21 20:40:26

Карла, OLЬм, спасибо что ответили. Но что то я туплю и никак не могу прикинуть сумму в евро. :oops: Я в России года 3 не была , отвыкла ориентироваться в подсчетах в рублях . Я правильно понимаю, что за 2-3 миллиона можно купить ? Это где то 50 тыс евро? Для меня наверное важно, что бы место было ликвидное. Чтобы я в случае чего могла бы быстро продать, ну и инфроструктура была развита.
Тут я не хочу покупать для сдачи, очень геморно. С соседкой своей говорила, она сдает 2 или 3 квартиры в Ессене ...то платят не регулярно, то заливают....и выселить в случае чего сложно.

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2014-11-21 20:46:24

Tanja von S, мой МЧ говорит, что выгодно купить на побережье моря в Германии и сдавать туристам/отдыхающим. Причем сдавать и поддерживать порядок может специальная фирма. Доход не будет меньше, чем от сдачи в городе на большие сроки, т.к. курортные цены выше.

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-21 20:49:47

В курортных города и цена выше :-) у нас однушки в среднем от 150 тыс. стоят.

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-21 21:08:17

Tanja von S писал(а):Карла, OLЬм, спасибо что ответили. Но что то я туплю и никак не могу прикинуть сумму в евро. :oops: Я в России года 3 не была , отвыкла ориентироваться в подсчетах в рублях . Я правильно понимаю, что за 2-3 миллиона можно купить ? Это где то 50 тыс евро? Для меня наверное важно, что бы место было ликвидное. Чтобы я в случае чего могла бы быстро продать, ну и инфроструктура была развита.
Tanja , это Вам надо бы ловить момент сейчас , когда цены на кв-ры упали а еврик вырос , подсчётами не занималась , ну вот моя ква-ра сейчас ( 45 кв.м.) стоит 3100мл , оценкой занималась знакомая риэлтор , когда цена стояла 3500 ни кто не звонил , кв-ра у метро , как снизили до 3100 - пошли звонки . Летом цена кв-ры была какая мне нужна была . Если сдавать то да , надо покупать в городе и ближе к метро , а так чтобы жить - люди рванули в коттеджные посёлки , очень много появились таких миленьких , что не попасть туда , раскупают как горячие пирожки , возят бесплатно на просмотр , ездили смотрели .

Аватара пользователя
Tanja von S
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 2008-10-06 22:50:50
Откуда: N-W. Mülheim

Сообщение Tanja von S » 2014-11-21 21:15:29

Ну таких денег у меня нет :roll: Просто 50-60 я еще могу вложить...все лучше чем в банке под 2 или 2.25 процента. И мне еще за дом 90 тысяч в течении 9 лет выплачивать. :(
Я тут сижу и обдумываю, как дальше свою жизнь строить ...к новым отношениям я еще не готова.

Аватара пользователя
Tanja von S
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 2008-10-06 22:50:50
Откуда: N-W. Mülheim

Сообщение Tanja von S » 2014-11-21 21:24:37

Tanja , это Вам надо бы ловить момент сейчас , когда цены на кв-ры упали а еврик вырос , подсчётами не занималась ...... Если сдавать то да , надо покупать в городе и ближе к метро
У меня брат год, как живет в Питере, снимает 2 комнатную с семьей ( организация ему оплачивает) Вот поговорила с ним.....пусть ищет, будет жить пока свою не купит....и я спокойна. А может и дочь надумает в Питер перебраться.

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-21 21:31:13

Tanja von S писал(а):
Tanja , это Вам надо бы ловить момент сейчас , когда цены на кв-ры упали а еврик вырос , подсчётами не занималась ...... Если сдавать то да , надо покупать в городе и ближе к метро
У меня брат год, как живет в Питере, снимает 2 комнатную с семьей ( организация ему оплачивает) Вот поговорила с ним.....пусть ищет, будет жить пока свою не купит....и я спокойна. А может и дочь надумает в Питер перебраться.
Тоже правильно , как говорится - пусть будет !

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-21 21:37:49

Tanja , опять смотря какая по кв.м. однушка и какая двушка , у меня на юго-западе в старом фонде была двушка 46 кв.м. а сейчас однушка в новом доме у метро 45 кв.м. Умножила сейчас 60000 евриков на 50 рублей так за 3 мл. можно конечно и двушку купить .

Mango
Сообщения: 3032
Зарегистрирован: 2008-09-21 15:27:21

Сообщение Mango » 2014-11-22 03:02:53

Евро стоит сейчас примерно 58 рублей. Каждый день конечно меняется, но уже точно не 50. Для иностранцев это выгодно, для них все цены в пересчете на евро упали.
Таня, а вы расстались? Мне казалось, что вы замужем.

Аватара пользователя
Konotopka
Сообщения: 1651
Зарегистрирован: 2011-10-12 11:05:18
Откуда: Звёздная страна:-)))

Сообщение Konotopka » 2014-11-22 14:04:12

Спросите меня, как сдавать квартиры в ДЕ :evil: Мы сдаём сейчас две квартиры, ещё третья стоит пустая, и мы даже плюнули и не ищем квартирантов. Потому что с двумя сдающимися уже заколебались. В двух словах- когда жильё не своё, его не жалко. Постоянно нам что-то портят квартиранты. То рольставни, то стекло разбили в кухонной двери. Очень трудно доказать, что квартирант что-либо сам испортил, а не пришло со временем в негодность. Те, которые снимают у нас большую квартиру в пристрое- немцы-социальщики. Спросите меня, как я их люблю :mrgreen: Курить и прятать окурки в цветочные горшки(мои), а также много других милых привычек, выходящих за рамки понятий немецкий орднунг. Про их милое дитя, которое рисует мелками на нашей входной двери на глазах своей мамы, причём постоянно... А куда деваться? Я так скажу- одну восьмую часть(в лучшем случае) от прибыли приходится тратить на ремонт изгаженного жильцами.

Карла
Сообщения: 1490
Зарегистрирован: 2010-01-21 17:50:39
Откуда: Cuxhaven-СПб

Сообщение Карла » 2014-11-22 14:21:38

1/8 на ремонт-это вообще просто повезло. :D
Я поняла,что в Германии квартиры нельзя было приватизировать,как в России. Имею ввиду Восточную Германию. Просто народ перевели на недорогую пожизненную аренду. Т.е. этих арендодателей не выселить и цену не повысить. А арендаторам,конечно,не продать,как в России,после приватизации.

У меня знакомая живет в Париже уже лет 20(эта вторая,у меня две подруги там),в своем доме, работает в банке,очень хорошо получают оба в семье. Так вот,одна квартира в Питере,в центре ей досталась от бабушки.
Хорошая,с терассой. Она ее сдает за 55т.р.
Вторую она купила на торгах КУГИ,три года назад,за 2.700,1 эт. но тоже золотой треугольник. После ремонта сдает за 27+ку
Теперь приезжает,еще одну покупать и тоже центральный район.
Т.е.,живя во Франции и работая в банке,она предпочитает вкладываться тут в недвижимость, потому что сдавать легче.

А в Германии арендатор-барин и господин. Мой МЧ поэтому и не особо рвется что-то покупать,хотя для меня это дикость,в съемном жилье жить

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2014-11-22 14:26:20

Конотопка как я вас понимаю!! Меня наши арендаторы ненавидят :D, с моим появлением у них лафа закончилась :lol:, раньше мой супруг любой их каприз оплачивал, а сейчас они знают что все вопросы и просьбы у меня надо спрашивать, :lol: а я добротой и щедростью не отличаюсь. :evil:

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-22 14:36:02

Kiss писал(а):Меня наши арендаторы ненавидят :D, с моим появлением у них лафа закончилась :lol:, раньше мой супруг любой их каприз оплачивал, а сейчас они знают что все вопросы и просьбы у меня надо спрашивать, :lol: а я добротой и щедростью не отличаюсь. :evil:
Если их просьбы правомочны они же не будут долго просить, а обратяться в DMB, и тогда уже вы возненавидете адвокатов этой конторы :D :wink: .

Schatz
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 2008-05-14 12:48:02

Сообщение Schatz » 2014-11-22 15:53:07

Konotopka писал(а):Спросите меня, как сдавать квартиры в ДЕ :evil: Мы сдаём сейчас две квартиры, ещё третья стоит пустая, и мы даже плюнули и не ищем квартирантов. Потому что с двумя сдающимися уже заколебались. В двух словах- когда жильё не своё, его не жалко. Постоянно нам что-то портят квартиранты. То рольставни, то стекло разбили в кухонной двери. Очень трудно доказать, что квартирант что-либо сам испортил, а не пришло со временем в негодность.

А не в Германии Вы считаете таких проблем не возникает? Арендаторы ничего не ломают и относятся к чужому, как к родному? Или на родине доказать проще, что испорчено квартирантами и проще взыскать с них ущерб? Сдача недвижимости в аренду создает определенные проблемы , но и доходы тоже приносит, и в Германии , думаю, эти доходы будут поболее в сравнении например с доходами от банковских вложений ( безусловно, при определенной сумме этих вложений). Ну а уж если так все это сложно в Германии, так не лучше ли продать эту недвижимость и опять же в банк денежки снести.
Мои знакомые сдают в Германии квартиру и дом в аренду, да, ущерб, есть определенный, но, для возмещения ущерба предусмотрен Kaution и соответствующие условия контракта. После одних арендаторов ущерб за приведенное в негодность имущество был выплачен по суду. Очень сомневаюсь, что подобное возмещение было бы возможно в Украине, России и т.д.Безусловно, все не так просто. Но выбор всегда есть.

А по поводу того, что на родине легче сдавать недвижимость. Не знаю , что вкладывается в понятие "легче". Спрос на аренду недвижимости превышает предложение и нет проблем найти арендаторов? Или на родине арендодатель законодательно защищен как-то особо от того же ущерба? Или на родине налоги платить не обязательно, а в Германии это более проблематично?

Madona
Сообщения: 7000
Зарегистрирован: 2008-04-14 05:06:51
Откуда: Wien

Сообщение Madona » 2014-11-22 16:51:11

А по поводу того, что на родине легче сдавать недвижимость. Не знаю , что вкладывается в понятие "легче".
Согласна. Последние 3 месяца поимела столько проблем с квартирантами.
Причем деньги от аренды мне нужны не для развлекухи а для уплаты 2 кредитов. А квартиранты решили неожиданно съехать. Найти за 10 дней других тоже не дали возможности так как усроили ночлежку из квартиры. На полу - надувной матрац и т.д. Все что можно было сделать- выселить но они и так съезжали. После подсчета ущебра, причиненного мне, вычла из залога 10 000. Так мне пригрозили выбить окна.
Следующий квартирант решил, что мне можно платить тогда, когда у него деньги появятся - пришлось раccтаться. Сейчас живет наконец нормальный мужчина -ТТТТ. И все свалилось на меня одновременно. Тщательнее выбирать надо квартирантов.

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-22 17:19:53

Вы все тут сдаёте свои квартиры , а мне вот пришлось снимать пока ждала т.к. купила кв-ру в строющемся доме . Хозяин только деньги косил и ничего для людей в квартире не делал , холодно, со всех щелей несло , технику при сдаче нам не проверял , мы пользовались всем своим , то когда мы сьезжали его оказалась не в рабочем состоянии , в туалете фановая труба сочилась тонкой струйкой , я молилась скорей бы сьехать , а хозяин звонил и говорил вызови сантехников я всё оплачу ПОТОМ , но там требовалась сварка , а потом за всеми полы намывать , поэтому ждали вот вот бы сьехать ,заезжали когда я для себя ремонт делала , а выезжали - заставили . Там хозяину не только окна стоило бы повыбивать , всё не опишешь . Это такой ад снимать квартиру ! Боже упаси !

Madona
Сообщения: 7000
Зарегистрирован: 2008-04-14 05:06:51
Откуда: Wien

Сообщение Madona » 2014-11-22 17:28:24

Так зачем же вы такую плохую квартиру сняли???? Проверить работоспособность нельзя было???? Это был ваш просчет. А потом, вы это в соей квартире, которую купили, окна разбивайте. А за свою, которую я купила и отремонтировала, я порву.

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-22 17:33:55

Я ни кому окна не разбивала , и не про вашу квартиру речь шла . А зачем сняли - это уже другая история . А за совет разбивать окна с кв-ре которую купили - спасибо ! По моему в вас кипит ненависть , но я то вам ничего плохого не сделала .

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-22 17:35:57

Madona писал(а): Проверить работоспособность нельзя было???? Это был ваш просчет..
Это был специальный просчёт хозяина , я снимала квартиру первый раз в жизни , опыта не было .

:)
Сообщения: 467
Зарегистрирован: 2014-08-30 17:40:44
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение :) » 2014-11-22 17:37:39

Madona писал(а): А за свою, которую я купила и отремонтировала, я порву.
Не порвёте . Законы "хорошо работают"

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2014-11-22 19:33:24

AdaWin писал(а):
Kiss писал(а):Меня наши арендаторы ненавидят :D, с моим появлением у них лафа закончилась :lol:, раньше мой супруг любой их каприз оплачивал, а сейчас они знают что все вопросы и просьбы у меня надо спрашивать, :lol: а я добротой и щедростью не отличаюсь. :evil:
Если их просьбы правомочны они же не будут долго просить, а обратяться в DMB, и тогда уже вы возненавидете адвокатов этой конторы :D :wink: .
Тогда мы пошлем им Kündigung :D, основание у нас есть, родители пожилые и им удобней жить на первом этаже. У нас второй арендатор тоже грозился др. квартиру себе найти (когда мы ремонт делали, было шумно и грязно), поискал, поискал, да и бросил эту затею. У нас очень хорошее место, в шаговой доступности врачи, рынок, магазины и т.д. и очень тихо.

LadyLiS
Сообщения: 3397
Зарегистрирован: 2008-07-27 12:23:07
Откуда: Russland

Сообщение LadyLiS » 2014-11-22 19:39:21

Кисс, а если не секрет- вы с арендаторами в одном доме живете?
Вход раздельный или подъезд?

Расссматривали варианты дома для сдачи- поэтому и вопрос - как это работает :roll: Можно в личку 8)

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-22 19:42:06

Kiss писал(а): Тогда мы пошлем им Kündigung :D, основание у нас есть, родители пожилые и им удобней жить на первом этаже.
Ага, мои знакомые уже второй год пытаются выселить арендаторов из дома, в котором решили жить сами. но вот незадача, те сначала побещали съехать, потом отодвинули срок а потом сказали что пожалуй им все нравится и уезжать они не хотят. Они конечно строят страшные планы по их выселению -как-то повысить сильно миту ....... а нельзя очень сильно, затеять кап.ремонт- так деньги на него нужны немалые ...... суд не помог , но денег стоил.В общем живут они в съемной небольшой квартире ,даже кошка любимая у чужих людей обретается.

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2014-11-22 19:58:20

Ужас какой :shock:, да подводных камней очень много, мне папа рассказывал, например если арендаторы живут больше 10 лет, старше 70 лет или больны и т.д. хрен их выгнать получится :roll:.

Аватара пользователя
AdaWin
Сообщения: 5684
Зарегистрирован: 2010-02-22 11:15:20
Откуда: Deutschland

Сообщение AdaWin » 2014-11-22 19:59:56

Правильно ,или имеют детей до 18 лет, что в случае моих знакомых.

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2014-11-22 20:00:45

Миту дохлый номер повышать, не больше 20% и при очень веских основаниях, кап.ремонт дома и тому подобное.

Аватара пользователя
Anabel Lee
Сообщения: 4264
Зарегистрирован: 2010-06-07 18:44:39
Откуда: Германия

Сообщение Anabel Lee » 2014-11-22 20:04:42

Потому мой МЧ курорты и советует: отдыхающие приехали - уехали, клининговая компания убрала за ними. Потом следующие.
Конечно, приходится испорченный инвентарь восстанавливать, не без того. Зато проблемы выселения нет.

Аватара пользователя
Kiss
Сообщения: 1766
Зарегистрирован: 2009-01-28 14:52:20
Откуда: RU-DE

Сообщение Kiss » 2014-11-22 20:04:48

Да попали ваши друзья, что меня еще поражает, что даже если арендатор не платит аренду, его тоже просто так не выселить,:shock: там тоже куча подводных камней.

Аватара пользователя
Колибри
Сообщения: 1362
Зарегистрирован: 2010-11-11 15:44:02
Откуда: BlueDanube

Сообщение Колибри » 2014-11-22 20:08:08

То ли дело в странах СНГ - и аренду можно в несколько раз поднять, и на улицу сразу выкинуть. А иначе эти подлые арендаторы так и норовят пустить квартиросдатчика по миру. Ведь они же мелочь, а не аренду платят. Можно сказать, за спасибо живут.

Ответить